Que signifient les données DVF pour Migé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Migé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Migé compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Migé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Migé, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 1 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Migé n'apparaissent pas ?

Une rue de Migé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Migé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Migé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Migé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Migé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Migé au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Migé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Migé entre 2023 et 2024 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Migé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Migé, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 108 €/m².

Prix immobilier Migé

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89256 392 habitants

↓ -27.50%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 179 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Migé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Migé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

1 108 €/m²

Prix médian/m²

1 179 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Ptr Petite Rue	28/04/2025	Local commercial	30 m²	182 000 €	6 067 €/m²
12 Ptr Petite Rue	28/04/2025	Maison	172 m²	182 000 €	1 058 €/m²
4 Rue De Vaulibet	27/12/2024	Maison	45 m²	47 500 €	1 056 €/m²
258 Rte D'Escamps Prenereau	31/10/2024	Maison	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
258 Rte D'Escamps Prenereau	31/10/2024	Maison	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
6 Rue De L Etang	16/10/2024	Maison	101 m²	136 000 €	1 347 €/m²
13 Gr Grande Rue	13/09/2024	Maison	160 m²	165 600 €	1 035 €/m²
43 Gr Grande Rue	28/05/2024	Local commercial	6 m²	142 640 €	23 773 €/m²
43 Gr Grande Rue	28/05/2024	Maison	102 m²	142 640 €	1 398 €/m²
25 Gr Grande Rue	17/05/2024	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
5 Rue De La Fontaine A Prenereau	12/04/2024	Maison	47 m²	15 000 €	319 €/m²
3 Rue De La Petite Fontaine	27/03/2024	Maison	56 m²	111 600 €	1 993 €/m²
5 Rue De L Etang	08/03/2024	Maison	158 m²	104 000 €	658 €/m²
258 Rte D'Escamps Prenereau	29/11/2023	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
258 Rte D'Escamps Prenereau	29/11/2023	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
1 Pl De La Mairie	13/06/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
68 Gr Grande Rue	10/01/2023	Maison	80 m²	93 050 €	1 163 €/m²
3 Rue Du Ruisseau	14/12/2022	Maison	52 m²	51 000 €	981 €/m²
6 Rue Des Soeurs	12/09/2022	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
3 Gr Grande Rue A Nanteau	09/08/2022	Maison	75 m²	81 500 €	1 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	271 m²
Ptr Petite Rue	4 ventes	1 058 €/m²	-	300 m²
L Amelie	1 vente	-	-	1 034 m²
Le Cimetiere	1 vente	-	-	1 060 m²
Les Epinettes	1 vente	-	-	1 376 m²
Resoie	1 vente	-	-	6 180 m²