Que signifient les données DVF pour Méré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méré compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Méré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méré, le prix moyen est de 1 126 €/m² et le prix médian de 1 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méré n'apparaissent pas ?

Une rue de Méré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Méré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méré au prix de 1 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méré entre 2023 et 2024 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méré, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 126 €/m².

Prix immobilier Méré

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89250 168 habitants

↑ +11.20%

1 126 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 014 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Méré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

1 126 €/m²

Prix médian/m²

1 014 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Voie De Vezannes	29/11/2024	Maison	150 m²	106 000 €	707 €/m²
2 Rue Saint Martin	04/10/2024	Maison	107 m²	189 000 €	1 766 €/m²
1 Che De La Borde	16/09/2024	Maison	61 m²	57 300 €	939 €/m²
1 Che De La Borde	16/09/2024	Maison	61 m²	57 300 €	939 €/m²
1 Imp De La Croix De L'Orme	24/06/2024	Maison	178 m²	194 000 €	1 090 €/m²
9001 Les Communaux	05/01/2024	Local commercial	140 m²	30 000 €	214 €/m²
9001 Les Communaux	05/01/2024	Local commercial	95 m²	30 000 €	316 €/m²
86 Les Communaux	05/01/2024	Local commercial	1 800 m²	150 000 €	83 €/m²
6 Rue St Eloi	13/11/2023	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
7 Rue De La Priere	10/10/2023	Maison	48 m²	52 000 €	1 083 €/m²
9 Rue St Eloi	10/10/2023	Maison	30 m²	52 000 €	1 733 €/m²
2 Rue Saint Martin	29/09/2023	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
4 Imp Du Grand Verger	09/03/2023	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
2 Imp De La Forge	11/10/2022	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
18 Rue De L'Abreuvoir	19/11/2021	Maison	75 m²	178 000 €	2 373 €/m²
18 Rue De L'Abreuvoir	19/11/2021	Maison	15 m²	178 000 €	11 867 €/m²
2 Rue Des Fosses	26/11/2020	Maison	40 m²	27 000 €	675 €/m²
4 Rue De La Priere	24/11/2020	Maison	250 m²	35 000 €	140 €/m²
12 Rue St Eloi	24/08/2020	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix Saint Martin	2 ventes	-	-	933 m²
Petit Champ Lien	2 ventes	-	-	5 180 m²
Dessous Du Grand Verger	1 vente	-	-	1 070 m²
La Licorne	1 vente	-	-	2 825 m²
La Seche	1 vente	-	-	18 210 m²
Le Merger	1 vente	-	-	2 975 m²
Les Craix	1 vente	-	-	13 020 m²
Les Fontenottes	1 vente	-	-	5 830 m²
Pres Des Usages	1 vente	-	-	2 440 m²
Sous Le Bois De Carisey	1 vente	-	-	1 247 m²
Tartanboira	1 vente	-	-	1 580 m²