Que signifient les données DVF pour Mélisey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mélisey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mélisey compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mélisey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mélisey, le prix moyen est de 1 298 €/m² et le prix médian de 1 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mélisey n'apparaissent pas ?

Une rue de Mélisey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mélisey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mélisey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mélisey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mélisey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mélisey au prix de 1 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mélisey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mélisey entre 2023 et 2024 est de +105.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mélisey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mélisey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Mélisey

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89247 225 habitants

↑ +105.60%

1 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mélisey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mélisey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +105.60%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Patis	27/11/2024	Maison	60 m²	82 800 €	1 380 €/m²
1 Rue Des Buchettes	28/05/2024	Local commercial	3 586 m²	42 000 €	12 €/m²
1 Rue Des Buchettes	28/05/2024	Local commercial	3 586 m²	42 000 €	12 €/m²
9 Rue Du Coin	15/03/2024	Maison	120 m²	111 200 €	927 €/m²
5 Rue Des Buchettes	13/03/2024	Maison	110 m²	165 570 €	1 505 €/m²
6 Rue Du Patis	28/12/2023	Maison	60 m²	49 020 €	817 €/m²
11 Gr Grande Rue	11/07/2023	Maison	75 m²	34 000 €	453 €/m²
18 Rue Basse	16/05/2023	Maison	220 m²	41 000 €	186 €/m²
18 Rue Des Fosses	13/05/2023	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
8 Rue Des Fosses	25/03/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
11 Gr Grande Rue	23/02/2023	Maison	75 m²	-	-
5003 Rte De Coussegrey	30/11/2022	Maison	91 m²	24 819 €	273 €/m²
18 Rue Basse	04/11/2022	Maison	220 m²	21 600 €	98 €/m²
5002 Rte De Coussegrey	09/07/2022	Maison	82 m²	58 000 €	707 €/m²
5002 Rte De Coussegrey	09/07/2022	Maison	82 m²	58 000 €	707 €/m²
20 Rue Des Fosses	03/11/2021	Maison	113 m²	108 000 €	956 €/m²
1 Rue Neuve	07/08/2021	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
13 Rue Des Buchettes	11/06/2021	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
2 Rue Du Coin	07/05/2021	Maison	51 m²	29 900 €	586 €/m²
178 Les Ouches	18/03/2021	Local commercial	800 m²	8 000 €	10 €/m²