Que signifient les données DVF pour Marmeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marmeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marmeaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marmeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marmeaux, le prix moyen est de 915 €/m² et le prix médian de 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marmeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Marmeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marmeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marmeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marmeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marmeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marmeaux au prix de 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marmeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marmeaux entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marmeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marmeaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 915 €/m².

Prix immobilier Marmeaux

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89244 84 habitants

↓ -6.10%

915 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

915 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marmeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marmeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

915 €/m²

Prix médian/m²

915 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Belles Fontaines	10/01/2025	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
6 Rue Vaumarin	27/11/2024	Maison	39 m²	38 000 €	974 €/m²
11 Rue Des Belles Fontaines	21/12/2022	Maison	128 m²	38 000 €	297 €/m²
2 Rue Des Belles Fontaines	30/09/2022	Maison	19 m²	25 000 €	1 316 €/m²
3 Rue De La Coulmiere	10/11/2020	Maison	141 m²	103 000 €	730 €/m²
3 Rue De La Coulmiere	10/11/2020	Maison	141 m²	103 000 €	730 €/m²
4 Rue Des Belles Fontaines	30/10/2020	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
7 Rue Des Belles Fontaines	19/10/2020	Maison	80 m²	69 050 €	863 €/m²
13 Rue Vaumarin	08/09/2020	Maison	75 m²	22 880 €	305 €/m²