Que signifient les données DVF pour Malay-le-Petit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malay-le-Petit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malay-le-Petit compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malay-le-Petit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malay-le-Petit, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malay-le-Petit n'apparaissent pas ?

Une rue de Malay-le-Petit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Malay-le-Petit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malay-le-Petit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malay-le-Petit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malay-le-Petit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malay-le-Petit au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malay-le-Petit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malay-le-Petit entre 2024 et 2025 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malay-le-Petit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malay-le-Petit, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier Malay-le-Petit

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89240 310 habitants

↓ -26.60%

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malay-le-Petit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malay-le-Petit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.60%

1 100 €/m²

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rte De Geneve	15/03/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
18 Rte De Geneve	17/01/2025	Maison	126 m²	151 300 €	1 201 €/m²
5 Rue Des Chalets	03/12/2024	Maison	35 m²	42 030 €	1 201 €/m²
5 Rue Des Chalets	03/12/2024	Maison	35 m²	42 030 €	1 201 €/m²
60 Rte De Geneve	08/11/2024	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
60 Rte De Geneve	08/11/2024	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
1 Rue Des Jardins	08/06/2024	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
2 Che Des Audinettes	26/04/2024	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
18 Rue Des Petits Pres	25/04/2024	Maison	98 m²	153 000 €	1 561 €/m²
1000 Rue Des Nonvalles	23/04/2024	Maison	113 m²	340 000 €	3 009 €/m²
Rue Des Nonvalles	23/04/2024	Maison	113 m²	340 000 €	3 009 €/m²
43 Rte De Geneve	22/02/2024	Maison	145 m²	118 010 €	814 €/m²
2 Rle Des Piruelles	02/02/2024	Maison	80 m²	104 900 €	1 311 €/m²
62 Rte De Geneve	20/10/2023	Maison	128 m²	186 500 €	1 457 €/m²
62 Rte De Geneve	20/10/2023	Maison	128 m²	186 500 €	1 457 €/m²
65 Rte De Geneve	24/05/2023	Maison	58 m²	119 000 €	2 052 €/m²
5 Rue Du Piege	09/08/2022	Maison	70 m²	120 500 €	1 721 €/m²
45 Rte De Geneve	08/06/2022	Maison	83 m²	88 000 €	1 060 €/m²
21 Rte De Geneve	04/05/2022	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
5 Rue Du Piege	25/03/2022	Maison	73 m²	123 125 €	1 687 €/m²