Que signifient les données DVF pour Maillot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maillot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maillot compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maillot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maillot, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 1 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maillot n'apparaissent pas ?

Une rue de Maillot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Maillot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maillot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maillot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maillot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maillot au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maillot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maillot entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maillot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maillot, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 754 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 280 €/m².

Prix immobilier Maillot

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89236 1 268 habitants 203 hab./km²

↓ -18.20%

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maillot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 754 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maillot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maillot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maillot.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maillot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 754 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 754 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

280 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

280 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue St Marc	26/03/2025	Local commercial	1 608 m²	450 000 €	280 €/m²
4 Rue De L Eglise	25/03/2025	Maison	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
6 Rue Des Alouettes	17/03/2025	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
21 Rue Des Champs Ribeaux	27/02/2025	Maison	116 m²	212 500 €	1 832 €/m²
2 Rue De La Cave	06/02/2025	Maison	120 m²	153 000 €	1 275 €/m²
11 Rue De L Europe	21/01/2025	Local commercial	171 m²	85 000 €	497 €/m²
1 Rue Des Carrieres	29/11/2024	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
11 Rue Des Champs Ribeaux	07/08/2024	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
11 Rue Des Champs Ribeaux	07/08/2024	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
22 Rue Du Temple	30/07/2024	Maison	97 m²	269 000 €	2 773 €/m²
19 Rue Des Mesanges	28/06/2024	Maison	72 m²	193 028 €	2 681 €/m²
1 Rte De Sens	30/05/2024	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
8 Rue Des Acacias	15/05/2024	Maison	101 m²	186 000 €	1 842 €/m²
10 Rue Du Terrier	29/04/2024	Maison	137 m²	238 000 €	1 737 €/m²
1 Imp De La Vanne	18/04/2024	Maison	64 m²	146 000 €	2 281 €/m²
25 Rue Des Alouettes	25/03/2024	Maison	101 m²	184 000 €	1 822 €/m²
20 Rue Du Temple	04/03/2024	Maison	52 m²	272 800 €	5 246 €/m²
5 Rue Du Cormier	29/01/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
12 Imp Des Maraichers	04/12/2023	Maison	226 m²	515 000 €	2 279 €/m²
17 Rue Du Temple	08/11/2023	Maison	150 m²	490 000 €	3 267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maillot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	418 m²
Les Vignes Des Pierrottes	2 ventes	-	-	1 330 m²
Pont Bruant	2 ventes	-	-	356 m²
Rue De La Cave	2 ventes	1 275 €/m²	-	429 m²
Les Grands Gibiers	1 vente	-	-	762 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 745 €/m²	-	487 m²
Rue De L Europe	1 vente	-	-	306 m²
Rue Des Alouettes	1 vente	2 162 €/m²	-	456 m²
Rue Des Champs Ribeaux	1 vente	1 831 €/m²	-	778 m²
Rue St Marc	1 vente	-	-	3 956 m²

Prix de l'immobilier autour de Maillot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maillot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km