Que signifient les données DVF pour Magny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Magny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Magny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Magny, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Magny n'apparaissent pas ?

Une rue de Magny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Magny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Magny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Magny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Magny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Magny au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Magny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Magny entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Magny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Magny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 274 €/m².

Prix immobilier Magny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89235 872 habitants

↓ -15.70%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Magny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

1 274 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Morvan	14/01/2025	Maison	77 m²	98 100 €	1 274 €/m²
13 Rte De Marrault	30/12/2024	Maison	150 m²	118 000 €	787 €/m²
1 Rte Nationale	20/12/2024	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
18 Rue Pasteur	19/12/2024	Maison	65 m²	134 000 €	2 062 €/m²
2 Rte D Etree	04/12/2024	Maison	140 m²	1 000 €	7 €/m²
6 Rue Du Bouquin	29/10/2024	Maison	120 m²	203 400 €	1 695 €/m²
20 Rue De La Garenne	28/08/2024	Local commercial	60 m²	43 000 €	717 €/m²
4 Rue Pasteur	15/07/2024	Maison	157 m²	270 750 €	1 725 €/m²
4 Rue Pasteur	15/07/2024	Maison	157 m²	270 750 €	1 725 €/m²
407 Chaume De Bonjuan	14/06/2024	Local commercial	1 245 m²	287 000 €	231 €/m²
10 Rue Des Ecoles	04/06/2024	Maison	201 m²	365 000 €	1 816 €/m²
10 Rue Des Ecoles	04/06/2024	Maison	201 m²	365 000 €	1 816 €/m²
10 Rue Des Ecoles	04/06/2024	Maison	201 m²	365 000 €	1 816 €/m²
3 Rue De La Fontaine	20/04/2024	Maison	84 m²	15 000 €	179 €/m²
22 Rte Du Morvan	13/02/2024	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
22 Rte Du Morvan	13/02/2024	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
25 Rte De Marrault	08/02/2024	Maison	40 m²	66 750 €	1 669 €/m²
8 Rue Du Plessis	21/10/2023	Maison	170 m²	375 250 €	2 207 €/m²
4 Che Goujon	12/10/2023	Maison	100 m²	166 000 €	1 660 €/m²
17 Rue Pasteur	20/07/2023	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	206 m²
La Garenne	3 ventes	-	-	35 241 m²
Les Tartres	3 ventes	-	-	17 390 m²
Rte Du Morvan	3 ventes	1 274 €/m²	-	222 m²
Petit Champ De La Pierre	2 ventes	-	-	10 971 m²
La Fat	1 vente	-	-	2 853 m²
Le Plessis(Hameau)	1 vente	-	-	222 m²
Sur Les Molaises	1 vente	-	-	2 461 m²