Que signifient les données DVF pour Lucy-le-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucy-le-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucy-le-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lucy-le-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucy-le-Bois, le prix moyen est de 1 452 €/m² et le prix médian de 1 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucy-le-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucy-le-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lucy-le-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucy-le-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucy-le-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucy-le-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucy-le-Bois au prix de 1 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucy-le-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucy-le-Bois entre 2023 et 2024 est de +24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucy-le-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucy-le-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 452 €/m².

Prix immobilier Lucy-le-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89232 322 habitants

↑ +24.40%

1 452 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 324 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lucy-le-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lucy-le-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

1 452 €/m²

Prix médian/m²

1 324 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Gr Grande Rue	27/05/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
56 Gr Grande Rue	27/05/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
42 Gr Grande Rue	15/11/2024	Maison	157 m²	205 000 €	1 306 €/m²
1 Rue St Martin	29/08/2024	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
11 Rue Moilleret	29/08/2024	Maison	53 m²	123 000 €	2 321 €/m²
54 Gr Grande Rue	27/05/2024	Maison	108 m²	143 000 €	1 324 €/m²
74 Gr Grande Rue	14/03/2024	Appartement	145 m²	67 000 €	462 €/m²
74 Gr Grande Rue	14/03/2024	Appartement	162 m²	67 000 €	414 €/m²
92 Gr Grande Rue	05/05/2023	Maison	151 m²	85 000 €	563 €/m²
22 Rue Des Vignes	09/02/2023	Maison	74 m²	131 100 €	1 772 €/m²
35 Gr Grande Rue	13/01/2023	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
35 Gr Grande Rue	13/01/2023	Local commercial	182 m²	50 000 €	275 €/m²
78 Gr Grande Rue	26/08/2022	Local commercial	20 m²	92 500 €	4 625 €/m²
78 Gr Grande Rue	26/08/2022	Maison	70 m²	92 500 €	1 321 €/m²
28 Gr Grande Rue	12/08/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
30 Gr Grande Rue	27/06/2022	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
37 Gr Grande Rue	18/03/2022	Appartement	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
37 Gr Grande Rue	18/03/2022	Appartement	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
50 Gr Grande Rue	26/02/2022	Maison	112 m²	128 000 €	1 143 €/m²
59 Gr Grande Rue	04/02/2022	Maison	143 m²	98 600 €	690 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Soisette	8 ventes	-	-	741 m²
La Come Au Mort	4 ventes	-	-	2 046 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 286 €/m²	-	42 m²
Champs Chevigny	1 vente	-	-	2 228 m²
La Chaume Ladidiere	1 vente	-	-	1 200 m²
Le Village	1 vente	-	-	208 m²
Pres Des Saules	1 vente	-	-	5 765 m²
Vau De Bouche	1 vente	-	-	898 m²
Vriol	1 vente	-	-	8 237 m²