Que signifient les données DVF pour Lixy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lixy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lixy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lixy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lixy, le prix moyen est de 1 415 €/m² et le prix médian de 1 415 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lixy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lixy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lixy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lixy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lixy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lixy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lixy au prix de 1 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lixy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lixy entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lixy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lixy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 415 €/m².

Prix immobilier Lixy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89229 489 habitants

↑ +19.70%

1 415 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 415 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lixy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lixy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

1 415 €/m²

Prix médian/m²

1 415 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Du Sabotier	27/02/2025	Maison	75 m²	83 750 €	1 117 €/m²
33 Rue Du Sabotier	27/02/2025	Maison	75 m²	83 750 €	1 117 €/m²
2 Imp Des Caves	10/02/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
5052 Les Maquineries	19/12/2024	Maison	264 m²	363 900 €	1 378 €/m²
3 All Des Eglantines	16/11/2024	Maison	217 m²	118 000 €	544 €/m²
2 Imp Des Jardins	02/05/2024	Maison	97 m²	42 924 €	443 €/m²
3 Le Prieure	02/04/2024	Maison	73 m²	136 000 €	1 863 €/m²
3 Le Prieure	02/04/2024	Maison	73 m²	136 000 €	1 863 €/m²
1 Imp Des Jardins	29/02/2024	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
160 Les Bruyeres	02/10/2023	Maison	136 m²	320 000 €	2 353 €/m²
160 Les Bruyeres	02/10/2023	Local commercial	2 370 m²	320 000 €	135 €/m²
160 Les Bruyeres	02/10/2023	Maison	136 m²	320 000 €	2 353 €/m²
160 Les Bruyeres	02/10/2023	Local commercial	2 370 m²	320 000 €	135 €/m²
23 Rue Du Sabotier	19/06/2023	Maison	107 m²	142 100 €	1 328 €/m²
10 Rue Des Ursulines	02/12/2022	Maison	250 m²	70 000 €	280 €/m²
14 Rue De L Ancienne Chapelle	17/11/2022	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
21 Rue De L Orvee	21/09/2022	Maison	123 m²	149 800 €	1 218 €/m²
12 Le Prieure	16/09/2022	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
12 Le Prieure	16/09/2022	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
1 Imp Des Caves	13/09/2022	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²