Que signifient les données DVF pour L'Isle-sur-Serein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Isle-sur-Serein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Isle-sur-Serein compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Isle-sur-Serein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Isle-sur-Serein, le prix moyen est de 808 €/m² et le prix médian de 675 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Isle-sur-Serein n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Isle-sur-Serein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de L'Isle-sur-Serein ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Isle-sur-Serein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Isle-sur-Serein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Isle-sur-Serein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Isle-sur-Serein au prix de 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Isle-sur-Serein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Isle-sur-Serein entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Isle-sur-Serein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Isle-sur-Serein, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 808 €/m².

Prix immobilier L'Isle-sur-Serein

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89204 664 habitants

↓ -13.80%

808 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

675 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Isle-sur-Serein

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Isle-sur-Serein
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

808 €/m²

Prix médian/m²

675 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Bouchardat	16/05/2025	Maison	55 m²	27 500 €	500 €/m²
13 Rue De La Sabliere	31/03/2025	Maison	108 m²	72 900 €	675 €/m²
1 Rue De La Sabliere	28/01/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
1 Rue De La Sabliere	28/01/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
1 Quai De L Yser	29/10/2024	Maison	120 m²	47 000 €	392 €/m²
4 Rue Foch	01/10/2024	Maison	51 m²	45 000 €	882 €/m²
4 Rue Foch	01/10/2024	Maison	51 m²	45 000 €	882 €/m²
14 Rue Gallieni	06/09/2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
14 Pl De La Fontaine	27/08/2024	Maison	60 m²	16 000 €	267 €/m²
4 All Des Mesanges	23/08/2024	Maison	76 m²	112 500 €	1 480 €/m²
12 Rue Jean De Chalon	02/08/2024	Maison	36 m²	12 000 €	333 €/m²
16 Av Pdt Albert Bidault De L'Is	29/07/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
16 Av Pdt Albert Bidault De L'Is	29/07/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
3 Ptr Pte Rue Ferree	26/07/2024	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
3 Rue Bouchardat	25/07/2024	Maison	159 m²	35 000 €	220 €/m²
5 Rue Bouchardat	25/07/2024	Appartement	37 m²	35 000 €	946 €/m²
5 Rue Bouchardat	25/07/2024	Appartement	36 m²	35 000 €	972 €/m²
5 Rue Bouchardat	25/07/2024	Appartement	88 m²	35 000 €	398 €/m²
10 Rue Joffre	03/07/2024	Maison	48 m²	37 000 €	771 €/m²
6 Rue Clemenceau	24/06/2024	Maison	142 m²	38 000 €	268 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gaite	4 ventes	-	-	388 m²
Sous Boissard	4 ventes	-	-	2 536 m²
Rue De La Sabliere	3 ventes	1 058 €/m²	-	671 m²
Patin	2 ventes	-	-	2 520 m²
La Ville	1 vente	-	-	78 m²
Rue Bouchardat	1 vente	500 €/m²	-	39 m²