Que signifient les données DVF pour Ligny-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ligny-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ligny-le-Châtel compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ligny-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ligny-le-Châtel, le prix moyen est de 1 258 €/m² et le prix médian de 1 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ligny-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Ligny-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Ligny-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ligny-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ligny-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ligny-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ligny-le-Châtel au prix de 1 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ligny-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ligny-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ligny-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ligny-le-Châtel, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 258 €/m².

Prix immobilier Ligny-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89227 1 211 habitants

↓ -6.90%

1 258 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 321 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ligny-le-Châtel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ligny-le-Châtel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 258 €/m²

Prix médian/m²

1 321 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Etang De La Reine	26/04/2025	Maison	114 m²	197 600 €	1 733 €/m²
11 Rue De La Tuilerie Pres D Bois	22/04/2025	Maison	134 m²	70 000 €	522 €/m²
3 Rue Des Patoureaux	06/03/2025	Maison	67 m²	88 700 €	1 324 €/m²
5 Ptr Petite Rue	21/02/2025	Maison	75 m²	108 000 €	1 440 €/m²
13 Rue Des Anciens D'Algerie	06/02/2025	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
4 Rue Des Anciens D'Algerie	06/02/2025	Maison	70 m²	89 990 €	1 286 €/m²
9003 Pas Du Nord	20/12/2024	Local commercial	-	9 975 €	-
8 Rue Guy Dupas	16/12/2024	Local commercial	772 m²	200 000 €	259 €/m²
8 Rue Guy Dupas	16/12/2024	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
2 Imp Du Puits	02/12/2024	Maison	95 m²	222 000 €	2 337 €/m²
3 Rue Du Faubourg	13/09/2024	Maison	151 m²	180 000 €	1 192 €/m²
4 Gr Grande Rue	12/09/2024	Maison	152 m²	65 000 €	428 €/m²
9 Rue Notre Dame	04/09/2024	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²
8 Rue Des Bordes	30/07/2024	Maison	30 m²	118 000 €	3 933 €/m²
8 Rue Des Bordes	30/07/2024	Maison	84 m²	118 000 €	1 405 €/m²
16 Rue De La Tuilerie Pres D Bois	01/07/2024	Maison	147 m²	143 000 €	973 €/m²
30 Gr Grande Rue	28/06/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
2 Ptr Petite Rue	27/06/2024	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
2 Ptr Petite Rue	27/06/2024	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
9 Rue Tard Tu En Boiras	14/05/2024	Maison	74 m²	81 000 €	1 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Tuilerie Pres D Bois	3 ventes	522 €/m²	-	631 m²
Les Hates	2 ventes	-	-	356 m²
Les Pres Du Bois	2 ventes	-	-	1 116 m²
Ptr Petite Rue	2 ventes	1 440 €/m²	-	113 m²
Rue Des Anciens D'Algerie	2 ventes	1 261 €/m²	-	399 m²
Le Moulin Des Fees	1 vente	-	-	5 940 m²
Les Planchottes	1 vente	-	-	1 535 m²
Les Tard Tu En Boiras	1 vente	-	-	624 m²
Lordonnois	1 vente	-	-	287 m²
Rue De L Etang De La Reine	1 vente	1 733 €/m²	-	721 m²
Rue Des Moulins	1 vente	-	-	25 m²
Rue Des Patoureaux	1 vente	1 323 €/m²	-	668 m²
Ruelle De Rosette	1 vente	-	-	4 580 m²