Que signifient les données DVF pour Lignorelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignorelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignorelles compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lignorelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignorelles, le prix moyen est de 456 €/m² et le prix médian de 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignorelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignorelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lignorelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignorelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignorelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignorelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignorelles au prix de 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignorelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignorelles entre 2022 et 2023 est de -70.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignorelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignorelles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 456 €/m².

Prix immobilier Lignorelles

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89226 186 habitants

↓ -70.60%

456 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

456 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lignorelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lignorelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -70.60%

456 €/m²

Prix médian/m²

456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De Milaine	25/05/2023	Maison	125 m²	57 000 €	456 €/m²
7 Rue De Milaine	01/12/2022	Maison	83 m²	328 850 €	3 962 €/m²
3 Rue St Jacques	24/10/2022	Maison	128 m²	155 000 €	1 211 €/m²
3 Rue St Jacques	24/10/2022	Maison	128 m²	155 000 €	1 211 €/m²
18 Rue Auxerroise	07/06/2022	Maison	109 m²	125 000 €	1 147 €/m²
20 Rue De Chablis	16/05/2022	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
15 Rue Des Carillons	13/05/2022	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
16 Rue Auxerroise	29/03/2022	Maison	44 m²	36 000 €	818 €/m²
16 Rue Auxerroise	29/03/2022	Maison	44 m²	36 000 €	818 €/m²
3 Rue De Milaine	18/05/2021	Maison	100 m²	124 800 €	1 248 €/m²
2 Rue St Vincent	08/03/2021	Maison	109 m²	93 500 €	858 €/m²
3 Rue De Chablis	12/02/2021	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
19 Rue De Chablis	03/07/2020	Maison	85 m²	76 667 €	902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cotat Jean Blonde	7 ventes	-	-	1 639 m²
Les Champs Jacques	2 ventes	-	-	9 805 m²
Les Cinquantaines	2 ventes	-	-	1 669 m²
Vallee Veron	2 ventes	-	-	610 m²
Le Pre Saucy	1 vente	-	-	1 045 m²
Les Pechieres	1 vente	-	-	843 m²
Ronsien	1 vente	-	-	580 m²