Que signifient les données DVF pour Leugny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leugny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leugny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leugny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leugny, le prix moyen est de 2 600 €/m² et le prix médian de 2 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leugny n'apparaissent pas ?

Une rue de Leugny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Leugny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leugny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leugny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leugny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leugny au prix de 2 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leugny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leugny entre 2024 et 2025 est de +164.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leugny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leugny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 600 €/m².

Prix immobilier Leugny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89221 317 habitants

↑ +164.40%

2 600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leugny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leugny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +164.40%

2 600 €/m²

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rle Des Mulets	26/03/2025	Maison	57 m²	10 900 €	191 €/m²
4 Rle Des Mulets	26/03/2025	Maison	45 m²	10 900 €	242 €/m²
14 Foret	21/02/2025	Maison	125 m²	325 000 €	2 600 €/m²
18 Rue De Montifaux	26/12/2024	Maison	73 m²	86 500 €	1 185 €/m²
18 Rue De Montifaux	26/12/2024	Maison	73 m²	86 500 €	1 185 €/m²
5010 Rue De Ouanne	20/11/2024	Local commercial	200 m²	62 000 €	310 €/m²
5010 Rue De Ouanne	20/11/2024	Local commercial	200 m²	62 000 €	310 €/m²
5 Rue De Chatre	12/08/2024	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
5 Rue De Chatre	12/08/2024	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
5 Rue De Chatre	12/08/2024	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
10 Rue De Ouanne	27/07/2024	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
18 Rue Des Ecoles	11/07/2024	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
7 Grande Rue	18/06/2024	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
6 Rle Des Mulets	13/06/2024	Maison	57 m²	14 925 €	262 €/m²
4 Rle Des Mulets	13/06/2024	Maison	45 m²	14 925 €	332 €/m²
210 Ville Perdue	07/03/2024	Maison	58 m²	53 000 €	914 €/m²
195 Les Prieurs	22/12/2023	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
20 Rue De L Eglise Saint Martin	09/12/2023	Maison	46 m²	70 334 €	1 529 €/m²
1 Rue De Montifaux	16/05/2023	Maison	62 m²	42 000 €	677 €/m²
22 Grande Rue	06/05/2023	Maison	64 m²	59 000 €	922 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Foret	3 ventes	2 600 €/m²	-	2 004 m²
Le Gibon	2 ventes	-	-	360 m²
Les Ferrands	2 ventes	-	-	1 366 m²
Rle Des Mulets	2 ventes	216 €/m²	-	56 m²
Le Village	1 vente	-	-	420 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	416 m²