Que signifient les données DVF pour Les Bordes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Bordes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Bordes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Bordes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Bordes, le prix moyen est de 1 081 €/m² et le prix médian de 1 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Bordes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Bordes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Bordes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Bordes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Bordes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Bordes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Bordes au prix de 1 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Bordes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Bordes entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Bordes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Bordes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 081 €/m².

Prix immobilier Les Bordes

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89051 553 habitants

↓ -18.60%

1 081 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 081 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Bordes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Bordes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

1 081 €/m²

Prix médian/m²

1 081 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Theil	07/02/2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
5 Rte De Theil	07/02/2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
2 Rue Du Lavoir	21/01/2025	Maison	52 m²	93 000 €	1 788 €/m²
9 Rue Du Crot	14/01/2025	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
7 Rte De Theil	07/01/2025	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²
7 Rte De Theil	07/01/2025	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²
184 La Grainerie	12/11/2024	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
4 Che Des Plantes	09/10/2024	Maison	84 m²	153 000 €	1 821 €/m²
150 La Grange Aux Malades	29/08/2024	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
62 Le Clos Aubry	27/08/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
62 Le Clos Aubry	27/08/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
4 La Fontaine	01/08/2024	Maison	119 m²	120 000 €	1 008 €/m²
6 Rte De Villeneuve	02/05/2024	Maison	67 m²	94 000 €	1 403 €/m²
154 La Grange Aux Malades	21/12/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
2 Rue De La Mairie	20/10/2023	Maison	98 m²	126 000 €	1 286 €/m²
12 Maurepas	15/09/2023	Maison	90 m²	201 000 €	2 233 €/m²
12 Maurepas	15/09/2023	Maison	90 m²	201 000 €	2 233 €/m²
9 Rte De Dixmont	08/06/2023	Maison	60 m²	43 800 €	730 €/m²
240 Bois Moriot	16/05/2023	Maison	10 m²	20 000 €	2 000 €/m²
240 Bois Moriot	16/05/2023	Maison	10 m²	20 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Theil	6 ventes	570 €/m²	-	1 370 m²
Vallee Mathieu	4 ventes	-	-	11 970 m²
Bois Du Chemin De Dixmont	3 ventes	-	-	1 564 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	7 090 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	1 788 €/m²	-	299 m²
Che Des Plantes	1 vente	-	-	996 m²
Les Petits Bois	1 vente	-	-	540 m²
Rue Du Crot	1 vente	1 696 €/m²	-	1 000 m²
Sablons De Grange Pourrain	1 vente	-	-	1 040 m²
Vallee Des Fourches	1 vente	-	-	6 590 m²