Que signifient les données DVF pour Le Val d'Ocre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Val d'Ocre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Val d'Ocre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Val d'Ocre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Val d'Ocre, le prix moyen est de 1 996 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Val d'Ocre n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Val d'Ocre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Val d'Ocre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Val d'Ocre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Val d'Ocre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Val d'Ocre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Val d'Ocre au prix de 1 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Val d'Ocre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Val d'Ocre entre 2024 et 2025 est de +50.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Val d'Ocre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Val d'Ocre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 996 €/m².

Prix immobilier Le Val d'Ocre

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89334 559 habitants

↑ +50.40%

1 996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Val d'Ocre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Val d'Ocre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.40%

1 996 €/m²

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Chaude	19/03/2025	Maison	68 m²	67 900 €	999 €/m²
5 Les Placeaux	13/03/2025	Maison	54 m²	137 000 €	2 537 €/m²
6 Jeuilly (Ham)	01/03/2025	Maison	160 m²	242 500 €	1 516 €/m²
6 Jeuilly (Ham)	01/03/2025	Maison	160 m²	242 500 €	1 516 €/m²
3 Rue De Vendome	26/02/2025	Maison	42 m²	150 345 €	3 580 €/m²
2 Bignon St Aubin Chateau Ne	03/01/2025	Maison	104 m²	75 400 €	725 €/m²
4 Rte De Merry La Vallee	19/12/2024	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
4 Rte De Merry La Vallee	19/12/2024	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
6 Rue De Lampy	29/10/2024	Maison	121 m²	189 500 €	1 566 €/m²
3 Rle De Beausseron	25/10/2024	Local commercial	105 m²	68 000 €	648 €/m²
3 Rle De Beausseron	25/10/2024	Maison	100 m²	68 000 €	680 €/m²
36 Rue Chaude	11/10/2024	Maison	240 m²	189 000 €	788 €/m²
15 Rue De Vendome	10/10/2024	Maison	118 m²	92 000 €	780 €/m²
1 La Rue Neuve	02/10/2024	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
112 Les Quesneaux	28/09/2024	Maison	66 m²	118 500 €	1 795 €/m²
15 Rue Chaude	19/09/2024	Maison	100 m²	174 000 €	1 740 €/m²
20 Jeuilly (Ham)	10/09/2024	Maison	89 m²	139 500 €	1 567 €/m²
20 Jeuilly (Ham)	10/09/2024	Maison	89 m²	139 500 €	1 567 €/m²
7 Rue De Vendome	06/09/2024	Maison	97 m²	174 000 €	1 794 €/m²
3 Les Champs Blancs	24/08/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jeuilly (Ham)	4 ventes	1 515 €/m²	-	2 792 m²
Le Village St Aubin	3 ventes	-	-	650 m²
Bignon St Aubin Chateau Ne	2 ventes	725 €/m²	-	547 m²
Les Placeaux	2 ventes	2 537 €/m²	-	533 m²
Rue Chaude	2 ventes	998 €/m²	-	914 m²
Le Sault Du Moulin	1 vente	-	-	1 266 m²
Les Rochers	1 vente	-	-	2 440 m²
Rue De Vendome	1 vente	3 579 €/m²	-	572 m²