Que signifient les données DVF pour Lasson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lasson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lasson compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lasson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lasson, le prix moyen est de 848 €/m² et le prix médian de 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lasson n'apparaissent pas ?

Une rue de Lasson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lasson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lasson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lasson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lasson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lasson au prix de 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lasson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lasson entre 2023 et 2024 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lasson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lasson, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 848 €/m².

Prix immobilier Lasson

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89219 142 habitants

↓ -18.20%

848 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

869 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lasson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lasson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

848 €/m²

Prix médian/m²

869 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Gr Grande Rue	22/10/2024	Maison	130 m²	55 000 €	423 €/m²
55 Gr Grande Rue	27/08/2024	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
3 Rue De Coursan	01/07/2024	Maison	111 m²	108 000 €	973 €/m²
26 Gr Grande Rue	25/05/2024	Maison	161 m²	60 000 €	373 €/m²
40 Gr Grande Rue	12/02/2024	Maison	153 m²	133 000 €	869 €/m²
4 Rle Gde Rue	01/06/2023	Maison	83 m²	86 000 €	1 036 €/m²
38 Gr Grande Rue	22/12/2022	Maison	110 m²	53 000 €	482 €/m²
8 Rle Du Pre Mouton	05/08/2022	Maison	110 m²	173 700 €	1 579 €/m²
39 Gr Grande Rue	28/12/2020	Maison	147 m²	110 000 €	748 €/m²