Que signifient les données DVF pour Lalande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalande compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lalande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalande, le prix moyen est de 1 896 €/m² et le prix médian de 1 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalande n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalande au prix de 1 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalande entre 2023 et 2024 est de +106.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalande, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 896 €/m².

Prix immobilier Lalande

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89217 133 habitants

↑ +106.80%

1 896 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 896 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lalande

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lalande
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +106.80%

1 896 €/m²

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Les Mignons	18/12/2024	Maison	126 m²	338 000 €	2 683 €/m²
5 Saint Marcel	05/11/2024	Maison	67 m²	49 000 €	731 €/m²
7 Saint Marcel	05/11/2024	Maison	59 m²	49 000 €	831 €/m²
5 Saint Marcel	04/11/2024	Maison	67 m²	12 501 €	187 €/m²
7 Saint Marcel	04/11/2024	Maison	59 m²	12 501 €	212 €/m²
6 Les Bernardins	24/06/2024	Maison	82 m²	91 000 €	1 110 €/m²
6 Les Bernardins	24/06/2024	Maison	82 m²	91 000 €	1 110 €/m²
14 Les Rameaux	25/08/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
80 Chateau De Lalande	29/12/2021	Maison	231 m²	188 580 €	816 €/m²
8 Les Rameaux	06/07/2021	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
8 Les Rameaux	06/07/2021	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
4 Les Mignons	24/06/2021	Maison	84 m²	228 000 €	2 714 €/m²
17 Les Mignons	11/09/2020	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
7 Les Rameaux	30/07/2020	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²