Que signifient les données DVF pour Lain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lain compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lain, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lain n'apparaissent pas ?

Une rue de Lain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lain au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lain entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier Lain

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89215 178 habitants

↑ +11.30%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Bellevue	16/04/2025	Maison	102 m²	131 975 €	1 294 €/m²
1 Che Des Hates	10/12/2024	Maison	119 m²	106 500 €	895 €/m²
1 Che Des Hates	10/12/2024	Maison	119 m²	106 500 €	895 €/m²
5 Rue Du Bourgelet	28/08/2024	Maison	90 m²	107 910 €	1 199 €/m²
14 Grand'Rue	21/05/2024	Maison	210 m²	293 000 €	1 395 €/m²
6 Grand'Rue	12/10/2023	Maison	129 m²	57 500 €	446 €/m²
7 Rue De La Messe	10/06/2023	Maison	115 m²	94 000 €	817 €/m²
14 Rue De La Puisaye	17/03/2023	Maison	77 m²	119 000 €	1 545 €/m²
8 Rue De La Forterre	06/12/2022	Maison	105 m²	108 000 €	1 029 €/m²
3 Rte De L'Ancienne Gare	29/08/2022	Maison	327 m²	457 686 €	1 400 €/m²
8 Rue Du Poirier Au Diable	29/07/2022	Maison	102 m²	139 000 €	1 363 €/m²
8 Rue Du Poirier Au Diable	29/07/2022	Maison	102 m²	139 000 €	1 363 €/m²
16 Grand'Rue	24/09/2021	Maison	136 m²	126 000 €	926 €/m²
2 Rue Aux Boisseaux	03/09/2021	Maison	111 m²	169 000 €	1 523 €/m²
2 Rue Du Poirier Au Diable	27/04/2021	Maison	166 m²	149 000 €	898 €/m²
11 Rue De La Puisaye	12/04/2021	Maison	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
11 Rue De La Puisaye	12/04/2021	Maison	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
18 Rue De La Puisaye	12/12/2020	Maison	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
6 Rue Matelain	11/12/2020	Maison	90 m²	84 000 €	933 €/m²
2 Grand'Rue	05/11/2020	Maison	240 m²	662 670 €	2 761 €/m²