Que signifient les données DVF pour Lailly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lailly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lailly compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lailly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lailly, le prix moyen est de 1 148 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lailly n'apparaissent pas ?

Une rue de Lailly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lailly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lailly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lailly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lailly au prix de 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lailly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lailly entre 2023 et 2024 est de -33.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lailly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lailly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 148 €/m².

Prix immobilier Lailly

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89214 202 habitants

↓ -33.00%

1 148 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lailly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lailly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.00%

1 148 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Vauluisant	19/12/2024	Maison	112 m²	133 000 €	1 188 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	12/04/2024	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
35 Rue Jean De Meric	25/11/2023	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
8 Rue Du Sauvageon	20/07/2023	Maison	93 m²	132 500 €	1 425 €/m²
2 Rue De La Postolle	27/06/2022	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
117 Le Conge	12/05/2022	Maison	169 m²	60 000 €	355 €/m²
30 Rue Jean De Meric	16/09/2021	Maison	242 m²	177 632 €	734 €/m²
25 Rue Jean De Meric	12/05/2021	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
32 Rue Jean De Meric	20/04/2021	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
28 Rue Jean De Meric	29/03/2021	Maison	259 m²	266 100 €	1 027 €/m²
50 Domaine De Toucheboeuf	30/12/2020	Maison	271 m²	180 000 €	664 €/m²
28 Rue Jean De Meric	17/12/2020	Maison	240 m²	272 000 €	1 133 €/m²
59 Le Chemin De Vauluisant	04/12/2020	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
59 Le Chemin De Vauluisant	04/12/2020	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
35 Rue Jean De Meric	02/10/2020	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²