Que signifient les données DVF pour La Ferté-Loupière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-Loupière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferté-Loupière compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferté-Loupière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferté-Loupière, le prix moyen est de 921 €/m² et le prix médian de 921 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferté-Loupière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferté-Loupière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Ferté-Loupière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferté-Loupière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferté-Loupière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferté-Loupière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferté-Loupière au prix de 921 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferté-Loupière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferté-Loupière entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferté-Loupière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferté-Loupière, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 921 €/m².

Prix immobilier La Ferté-Loupière

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89163 547 habitants

↓ -19.80%

921 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

921 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-Loupière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Ferté-Loupière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

921 €/m²

Prix médian/m²

921 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
191 Les Touchards Est	23/05/2025	Maison	184 m²	169 500 €	921 €/m²
18 Rue Du Chateau	13/03/2025	Maison	45 m²	240 000 €	5 333 €/m²
18 Rue Du Chateau	13/03/2025	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
18 Rue Du Chateau	13/03/2025	Maison	45 m²	240 000 €	5 333 €/m²
18 Rue Du Chateau	13/03/2025	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
4 Rue De La Chaine	24/10/2024	Maison	83 m²	305 000 €	3 675 €/m²
56 Rue Pierre De Courtenay	07/10/2024	Maison	114 m²	53 000 €	465 €/m²
1 Rue Basse	06/09/2024	Maison	76 m²	42 000 €	553 €/m²
7 Rue Ste Anne	03/08/2024	Appartement	51 m²	21 000 €	412 €/m²
7 Rue Ste Anne	03/08/2024	Appartement	49 m²	21 000 €	429 €/m²
223 Bois De La Ramee	20/05/2024	Maison	170 m²	245 000 €	1 441 €/m²
223 Bois De La Ramee	20/05/2024	Maison	170 m²	245 000 €	1 441 €/m²
3 Pl De La Halle	30/04/2024	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
24 Che Du Moulin	19/04/2024	Maison	190 m²	355 000 €	1 868 €/m²
9 Rue De La Halle	29/03/2024	Maison	50 m²	19 000 €	380 €/m²
11 Rue Des Chevaliers	15/12/2023	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
57 Rue Pierre De Courtenay	06/12/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
197 Les Touchards Est	23/08/2023	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
197 Les Touchards Est	23/08/2023	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
12 Rue Du Chateau	23/06/2023	Maison	82 m²	102 000 €	1 244 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Touchards Est	5 ventes	921 €/m²	-	2 087 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	3 683 €/m²	-	1 208 m²
Le Cognot	1 vente	-	-	55 m²
Les Barthelemiers	1 vente	-	-	2 162 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	16 840 m²
Vallee Des Legerons	1 vente	-	-	8 400 m²