Que signifient les données DVF pour La Chapelle-sur-Oreuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-sur-Oreuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-sur-Oreuse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-sur-Oreuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-sur-Oreuse, le prix moyen est de 2 186 €/m² et le prix médian de 1 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-sur-Oreuse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-sur-Oreuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de La Chapelle-sur-Oreuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-sur-Oreuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-sur-Oreuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-sur-Oreuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-sur-Oreuse au prix de 2 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-sur-Oreuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-sur-Oreuse entre 2024 et 2025 est de +127.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-sur-Oreuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-sur-Oreuse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 186 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-sur-Oreuse

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89080 667 habitants 37 hab./km²

↑ +127.80%

2 186 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-sur-Oreuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 828 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-sur-Oreuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-sur-Oreuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-sur-Oreuse.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-sur-Oreuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +127.80%

2 186 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 828 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte De Pont Sur Yonne	27/05/2025	Maison	131 m²	239 410 €	1 828 €/m²
41 Rue Du Chateau	06/03/2025	Maison	162 m²	275 500 €	1 701 €/m²
41 Rue Du Chateau	06/03/2025	Maison	162 m²	275 500 €	1 701 €/m²
28 Chaulat	03/03/2025	Maison	170 m²	823 750 €	4 846 €/m²
6 Rue De L Eglise	18/02/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
9 Rte De Thorigny	12/10/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
7 Rue Pierre Bonnotte	10/09/2024	Maison	100 m²	67 000 €	670 €/m²
33 Rue Pierre Bonnotte	31/08/2024	Maison	94 m²	176 000 €	1 872 €/m²
33 Rue Pierre Bonnotte	31/08/2024	Maison	94 m²	176 000 €	1 872 €/m²
6 Rue Du Bordeau	16/03/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
32 Rue Du Chateau	13/03/2024	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
1 Rte De Thorigny	28/02/2024	Maison	178 m²	42 000 €	236 €/m²
5205 Cheneviere Des Fontaines A	02/11/2023	Local commercial	1 465 m²	80 000 €	55 €/m²
41 Rue Du Chateau	21/04/2023	Maison	162 m²	289 000 €	1 784 €/m²
41 Rue Du Chateau	21/04/2023	Maison	162 m²	289 000 €	1 784 €/m²
27 Rue Alfred Rondeau	27/03/2023	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
7 Rue Des Grenouilles	30/12/2022	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
38 Rue Du Chateau	15/09/2022	Maison	209 m²	441 000 €	2 110 €/m²
97 La Pommeraie Hameau	29/07/2022	Local commercial	1 860 m²	1 175 000 €	632 €/m²
25 Rte De Pont Sur Yonne	15/07/2022	Maison	114 m²	187 000 €	1 640 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-sur-Oreuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres Devant Chaulat	62 ventes	-	-	766 m²
Les Fontaines	58 ventes	-	-	517 m²
Le Vivier	17 ventes	-	-	946 m²
Derriere Chez Logat	12 ventes	-	-	291 m²
Chaulat	9 ventes	4 845 €/m²	-	1 753 m²
Rue Du Chateau	6 ventes	1 700 €/m²	-	788 m²
Les Patures	5 ventes	-	-	367 m²
Maison Brulee	3 ventes	-	-	10 346 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 458 €/m²	-	149 m²
Derriere Le Moulin Neuf	2 ventes	-	-	65 m²
Le Village	2 ventes	-	-	24 m²
Rte De Pont Sur Yonne	2 ventes	1 827 €/m²	-	514 m²
Cheneviere Des Fontaines A	1 vente	-	-	90 m²
Derriere Le Bois Taconat	1 vente	-	-	1 140 m²
La Grande Butte	1 vente	-	-	1 145 m²
La Mardelle	1 vente	-	-	1 490 m²
Les Roches	1 vente	-	-	32 070 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-sur-Oreuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-sur-Oreuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km