Que signifient les données DVF pour Island ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Island, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Island compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Island

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Island, le prix moyen est de 2 554 €/m² et le prix médian de 2 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Island n'apparaissent pas ?

Une rue de Island n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Island ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Island

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Island couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Island

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Island au prix de 2 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Island

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Island entre 2024 et 2025 est de +50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Island

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Island, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 554 €/m².

Prix immobilier Island

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89203 188 habitants

↑ +50.50%

2 554 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 554 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Island

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Island
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.50%

2 554 €/m²

Prix médian/m²

2 554 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue D'Amont	29/04/2025	Maison	75 m²	26 830 €	358 €/m²
106 La Vigne	28/02/2025	Maison	100 m²	475 000 €	4 750 €/m²
13 Rue Des Sires De Chastellux	20/12/2024	Maison	84 m²	157 700 €	1 877 €/m²
6 Rue Des Jonquilles	11/10/2024	Maison	67 m²	101 000 €	1 507 €/m²
6 Rue Des Lavandieres	31/08/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
6 Rue Des Lavandieres	31/08/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
7 Rue Des Lavandieres	02/07/2024	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
20 Rue Du Saulsois	31/03/2023	Maison	15 m²	19 000 €	1 267 €/m²
20 Rue Du Saulsois	31/03/2023	Maison	114 m²	19 000 €	167 €/m²
1 Rue Du Puits	28/11/2022	Maison	24 m²	17 000 €	708 €/m²
26 Rue De La Fontaine	27/10/2022	Maison	122 m²	148 000 €	1 213 €/m²
26 Rue De La Fontaine	27/10/2022	Maison	122 m²	148 000 €	1 213 €/m²
7 Rue Des Jonquilles	07/09/2022	Maison	168 m²	291 000 €	1 732 €/m²
7 Rue De La Liberte	25/11/2021	Maison	44 m²	22 000 €	500 €/m²
9 Rue Des Chaumes Marchand	02/08/2021	Maison	48 m²	64 000 €	1 333 €/m²
9 Rue De La Fontaine	27/07/2021	Maison	140 m²	57 894 €	414 €/m²
2 Rue Du Grand Rupt	27/11/2020	Maison	208 m²	345 000 €	1 659 €/m²
2 Rue Du Grand Rupt	27/11/2020	Maison	208 m²	345 000 €	1 659 €/m²
4 Rue Du Saulsois	26/10/2020	Maison	50 m²	27 500 €	550 €/m²
14 Rue Du Saulsois	20/08/2020	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Des Champs Morin	10 ventes	-	-	7 839 m²
La Vigne	8 ventes	4 750 €/m²	-	1 603 m²
Les Cinq Journeaux	3 ventes	-	-	5 974 m²
Chaumes De La Bigotte	2 ventes	-	-	2 123 m²
La Grande Pature	2 ventes	-	-	50 792 m²
Petit Bois	2 ventes	-	-	24 500 m²
Bois Du Saulce	1 vente	-	-	9 366 m²
La Caume	1 vente	-	-	2 562 m²
La Creuse	1 vente	-	-	24 m²
La Polloise	1 vente	-	-	2 048 m²
Moulin De La Pine	1 vente	-	-	2 730 m²
Rue D'Amont	1 vente	358 €/m²	-	811 m²