Que signifient les données DVF pour Gy-l'Évêque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gy-l'Évêque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gy-l'Évêque compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gy-l'Évêque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gy-l'Évêque, le prix moyen est de 763 €/m² et le prix médian de 863 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gy-l'Évêque n'apparaissent pas ?

Une rue de Gy-l'Évêque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Gy-l'Évêque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gy-l'Évêque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gy-l'Évêque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gy-l'Évêque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gy-l'Évêque au prix de 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gy-l'Évêque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gy-l'Évêque entre 2024 et 2025 est de -52.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gy-l'Évêque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gy-l'Évêque, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 763 €/m².

Prix immobilier Gy-l'Évêque

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89199 446 habitants

↓ -52.70%

763 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

863 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gy-l'Évêque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gy-l'Évêque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

763 €/m²

Prix médian/m²

863 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Rechievre	19/05/2025	Maison	168 m²	145 000 €	863 €/m²
31 Rue De Rechievre	17/05/2025	Maison	142 m²	126 000 €	887 €/m²
31 Rue De Rechievre	17/05/2025	Maison	19 m²	126 000 €	6 632 €/m²
31 Rue De Rechievre	17/05/2025	Maison	19 m²	126 000 €	6 632 €/m²
31 Rue De Rechievre	17/05/2025	Maison	142 m²	126 000 €	887 €/m²
1 Rue De St Nicolas	10/05/2025	Maison	34 m²	324 000 €	9 529 €/m²
1 Rue De St Nicolas	10/05/2025	Maison	155 m²	324 000 €	2 090 €/m²
13 Rue De Rechievre	26/02/2025	Maison	168 m²	85 000 €	506 €/m²
9 Rue De L Egalite	24/01/2025	Maison	127 m²	117 000 €	921 €/m²
17 Rue Emile Tissier	20/06/2024	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
59 Rte Nationale	07/07/2023	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
9 Rue De La Fontaine	05/06/2023	Maison	123 m²	44 500 €	362 €/m²
25 Rte Nationale	23/12/2022	Maison	92 m²	50 000 €	543 €/m²
25 Rte Nationale	23/12/2022	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
25 Rte Nationale	23/12/2022	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
55 Rte Nationale	27/10/2022	Maison	119 m²	132 450 €	1 113 €/m²
1 Rue De St Nicolas	21/09/2022	Maison	34 m²	310 200 €	9 124 €/m²
1 Rue De St Nicolas	21/09/2022	Maison	155 m²	310 200 €	2 001 €/m²
10 Rte Nationale	13/09/2022	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
3 Rue De La Pionrue	05/09/2022	Maison	254 m²	208 000 €	819 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Rechievre	10 ventes	2 734 €/m²	-	763 m²
Rue De St Nicolas	5 ventes	5 810 €/m²	-	1 004 m²
Pres L Eglise	2 ventes	-	-	2 200 m²
Preuilly	2 ventes	-	-	1 160 m²
En Rechevre	1 vente	-	-	4 602 m²
Rue De L Egalite	1 vente	921 €/m²	-	640 m²