Que signifient les données DVF pour Grimault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grimault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grimault compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grimault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grimault, le prix moyen est de 597 €/m² et le prix médian de 597 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grimault n'apparaissent pas ?

Une rue de Grimault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Grimault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grimault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grimault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grimault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grimault au prix de 597 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grimault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grimault entre 2023 et 2024 est de -50.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grimault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grimault, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 597 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 380 €/m².

Prix immobilier Grimault

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89194 115 habitants 4 hab./km²

↓ -50.00%

597 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grimault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

597 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grimault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grimault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grimault.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grimault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.00%

597 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

597 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

380 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

380 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Gaumain	31/07/2024	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
Champs De La Croix	26/07/2024	Local commercial	50 m²	19 000 €	380 €/m²
147 Sur La Garenne De Quimbre	19/01/2024	Maison	180 m²	43 000 €	239 €/m²
147 Sur La Garenne De Quimbre	19/01/2024	Maison	180 m²	43 000 €	239 €/m²
1 Gr Grande Rue	14/09/2023	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
3 Rue Des Carrieres	05/05/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
103 Hameau	29/06/2022	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
103 Hameau	29/06/2022	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
144 Le Village	30/05/2022	Maison	148 m²	300 000 €	2 027 €/m²
144 Le Village	30/05/2022	Maison	148 m²	300 000 €	2 027 €/m²
1 Che De La Gare	01/02/2022	Maison	70 m²	21 000 €	300 €/m²
19 Rue De Jouancy	29/01/2022	Maison	128 m²	172 000 €	1 344 €/m²
3 Rue De La Fontaine	18/08/2021	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
12 Rte De Grimault	02/07/2021	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
1 La Vignotte	05/11/2020	Maison	104 m²	124 000 €	1 192 €/m²
1 La Vignotte	05/11/2020	Maison	104 m²	124 000 €	1 192 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grimault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fautures	14 ventes	-	-	7 150 m²
Les Aubues Merains	9 ventes	-	-	74 203 m²
La Croix Poirotte	7 ventes	-	-	45 134 m²
La Vallee Rossignol	7 ventes	-	-	2 331 m²
Les Pierrotteaux	6 ventes	-	-	3 416 m²
Champs Du Bois Bailly	4 ventes	-	-	8 917 m²
Derriere Le Prieure	4 ventes	-	-	18 110 m²
Les Eaux Bues Merain	4 ventes	-	-	4 495 m²
Les Vaudelarets	4 ventes	-	-	7 533 m²
Champs Fourchets	3 ventes	-	-	2 087 m²
Villiers La Grange Hameau	3 ventes	-	-	969 m²
Eguiot	2 ventes	-	-	9 474 m²
Le Goulot Aux Lievres	2 ventes	-	-	2 475 m²
Les Champagnes	2 ventes	-	-	1 116 m²
Les Coinchottes	2 ventes	-	-	3 940 m²
Champs Laudus	1 vente	-	-	2 530 m²
Garenne De Quimbre	1 vente	-	-	11 750 m²
Le Fluteau Miguin	1 vente	-	-	3 420 m²
Les Deserts	1 vente	-	-	1 200 m²
Les Roichottes	1 vente	-	-	2 590 m²
Sur Barbotte	1 vente	-	-	5 805 m²
Sur La Foret	1 vente	-	-	11 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Grimault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grimault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km