Que signifient les données DVF pour Girolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Girolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Girolles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Girolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Girolles, le prix moyen est de 1 888 €/m² et le prix médian de 1 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Girolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Girolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Girolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Girolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Girolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Girolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Girolles au prix de 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Girolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Girolles entre 2023 et 2024 est de +123.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Girolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Girolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 888 €/m².

Prix immobilier Girolles

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89188 189 habitants

↑ +123.40%

1 888 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 888 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Girolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Girolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +123.40%

1 888 €/m²

Prix médian/m²

1 888 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Grivaux	08/03/2024	Maison	106 m²	276 500 €	2 608 €/m²
1 Che Des Grivaux	08/03/2024	Maison	106 m²	276 500 €	2 608 €/m²
1 Rle Pernot	25/01/2024	Maison	121 m²	141 360 €	1 168 €/m²
5 Rue Bouchardat	30/09/2023	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
8 Pl De L Eglise	30/08/2023	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
8 Rte De Sermizelles	30/06/2023	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
5 Rue De La Ratelle	06/05/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
1 Rle Pernot	10/09/2021	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
3 Rue Chopard	15/04/2021	Maison	203 m²	208 500 €	1 027 €/m²
9 Rue De La Ratelle	07/11/2020	Maison	76 m²	138 820 €	1 827 €/m²
9 Rue De La Ratelle	07/11/2020	Maison	76 m²	138 820 €	1 827 €/m²
5 Rue Derriere L'Eglise	30/10/2020	Maison	103 m²	169 000 €	1 641 €/m²