Que signifient les données DVF pour Gigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gigny compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gigny, le prix moyen est de 1 351 €/m² et le prix médian de 1 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Gigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gigny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gigny au prix de 1 351 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gigny entre 2023 et 2024 est de +95.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 351 €/m².

Prix immobilier Gigny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89187 83 habitants

↑ +95.50%

1 351 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 351 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +95.50%

1 351 €/m²

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Quincampoix	11/12/2024	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
35 Quincampoix	11/12/2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
4 Che De La Grande Vevre	09/09/2024	Maison	251 m²	339 000 €	1 351 €/m²
2 Rle Du Paradis	03/02/2023	Maison	120 m²	50 400 €	420 €/m²
5001 Pl Du Lavoir	03/02/2023	Maison	20 m²	25 220 €	1 261 €/m²
11 Rue De La Chaume	09/01/2023	Maison	96 m²	52 000 €	542 €/m²
1 Rle Du Pressoir	02/12/2022	Maison	100 m²	92 662 €	927 €/m²
20 Rue De La Chaume	22/04/2022	Maison	20 m²	5 000 €	250 €/m²
20 Rue De La Chaume	22/04/2022	Maison	130 m²	5 000 €	38 €/m²
22 Rue De La Chaume	23/02/2022	Maison	80 m²	37 750 €	472 €/m²
14 Rue De La Chaume	18/01/2022	Maison	122 m²	55 000 €	451 €/m²
87 La Grande Vevre	17/05/2021	Maison	190 m²	125 000 €	658 €/m²