Que signifient les données DVF pour Fulvy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fulvy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fulvy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fulvy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fulvy, le prix moyen est de 789 €/m² et le prix médian de 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fulvy n'apparaissent pas ?

Une rue de Fulvy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fulvy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fulvy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fulvy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fulvy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fulvy au prix de 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fulvy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fulvy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fulvy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 789 €/m².

Prix immobilier Fulvy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89184 129 habitants

789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fulvy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fulvy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

789 €/m²

Prix médian/m²

789 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rte De Geneve	10/01/2025	Appartement	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
40 Rte De Geneve	10/01/2025	Appartement	83 m²	70 000 €	843 €/m²
16 Rte De Geneve	10/10/2024	Maison	168 m²	130 000 €	774 €/m²
16 Rte De Geneve	10/10/2024	Maison	51 m²	130 000 €	2 549 €/m²
34 Rte De Geneve	09/09/2024	Maison	48 m²	11 500 €	240 €/m²
34 Rte De Geneve	09/09/2024	Maison	40 m²	11 500 €	288 €/m²
19 Rue De La Porte D En Haut	02/07/2024	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
19 Rue De La Porte D En Haut	02/07/2024	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
3 Pl Du Four	14/12/2022	Maison	80 m²	28 000 €	350 €/m²
34 Rte De Geneve	07/12/2022	Maison	40 m²	1 000 €	25 €/m²
34 Rte De Geneve	07/12/2022	Maison	48 m²	1 000 €	21 €/m²
5 Rue Du Clos	26/10/2022	Maison	66 m²	49 000 €	742 €/m²
35 Rte De Geneve	27/07/2022	Maison	152 m²	150 000 €	987 €/m²
40 Rte De Geneve	13/05/2022	Appartement	83 m²	12 500 €	151 €/m²
40 Rte De Geneve	13/05/2022	Appartement	70 m²	12 500 €	179 €/m²
15 Rte De Geneve	19/04/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
33 Rte De Geneve	16/06/2021	Maison	258 m²	565 000 €	2 190 €/m²
40 Rte De Geneve	18/05/2021	Appartement	70 m²	30 000 €	429 €/m²
40 Rte De Geneve	18/05/2021	Appartement	83 m²	30 000 €	361 €/m²
29 Rte De Geneve	22/01/2021	Maison	84 m²	41 050 €	489 €/m²