Que signifient les données DVF pour Fouchères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouchères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouchères compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fouchères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouchères, le prix moyen est de 1 765 €/m² et le prix médian de 1 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouchères n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouchères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fouchères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouchères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouchères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouchères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouchères au prix de 1 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouchères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouchères entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouchères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouchères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier Fouchères

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89180 460 habitants

↑ +11.90%

1 765 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 765 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fouchères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fouchères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

1 765 €/m²

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Imp Des Rouis	07/03/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
11 Imp Des Rouis	07/03/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
6 Rue Des Girards	17/12/2024	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
13 Rue De La Chapelle	08/07/2024	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
13 Rue De La Chapelle	08/07/2024	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
19 Gr Grande Rue	05/06/2024	Maison	145 m²	239 560 €	1 652 €/m²
14 Rue Du Bout Du Monde	30/04/2024	Maison	56 m²	81 000 €	1 446 €/m²
2 Imp Des Rouis	13/04/2024	Maison	193 m²	205 000 €	1 062 €/m²
20 Rue De La Grange Aux Dimes	09/12/2023	Maison	134 m²	181 000 €	1 351 €/m²
14 Gr Grande Rue	23/03/2023	Maison	66 m²	1 500 €	23 €/m²
10 Rue Des Girards	06/02/2023	Maison	100 m²	173 000 €	1 730 €/m²
7 Rue Des Neuf Arpents	19/01/2023	Maison	112 m²	65 500 €	585 €/m²
5 Rue De L Eglise	14/12/2022	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
5 Rue De L Eglise	14/12/2022	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
23 Gr Grande Rue	22/11/2022	Maison	138 m²	140 000 €	1 014 €/m²
La Plaine Des Charrons	12/10/2022	Local commercial	15 513 m²	120 000 000 €	7 735 €/m²
La Plaine Des Charrons	12/10/2022	Local commercial	33 266 m²	120 000 000 €	3 607 €/m²
La Plaine Des Charrons	12/10/2022	Local commercial	34 467 m²	120 000 000 €	3 482 €/m²
La Plaine Des Charrons	12/10/2022	Local commercial	42 447 m²	120 000 000 €	2 827 €/m²
21 Gr Grande Rue	25/01/2022	Maison	103 m²	168 000 €	1 631 €/m²