Que signifient les données DVF pour Fontenay-sous-Fouronnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-sous-Fouronnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-sous-Fouronnes compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-sous-Fouronnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-sous-Fouronnes, le prix moyen est de 971 €/m² et le prix médian de 919 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-sous-Fouronnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-sous-Fouronnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-sous-Fouronnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-sous-Fouronnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-sous-Fouronnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-sous-Fouronnes au prix de 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-sous-Fouronnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-sous-Fouronnes entre 2023 et 2024 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-sous-Fouronnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-sous-Fouronnes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 971 €/m².

Prix immobilier Fontenay-sous-Fouronnes

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89177 81 habitants

↑ +11.30%

971 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

919 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-sous-Fouronnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenay-sous-Fouronnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

971 €/m²

Prix médian/m²

919 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L Eglise	10/10/2024	Maison	60 m²	31 500 €	525 €/m²
11 Rue De Mailly Le Chateau	04/10/2024	Maison	128 m²	98 000 €	766 €/m²
5 Rue De Mailly Le Chateau	17/06/2024	Maison	124 m²	114 000 €	919 €/m²
1 Rue De La Gabette	18/05/2024	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
8 Rue Du Faubourg	12/12/2023	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
3 Rue De L Eglise	29/10/2021	Maison	115 m²	11 000 €	96 €/m²
2 Rue De Mailly Le Chateau	17/07/2021	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
23 Rue De Mailly Le Chateau	18/03/2021	Maison	75 m²	66 000 €	880 €/m²
7 Rue De Fouronnes	09/03/2021	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
5 Rue De La Gabette	01/02/2021	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
5 Rue De La Gabette	01/02/2021	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
27 Rue De Mailly Le Chateau	14/01/2021	Maison	51 m²	70 740 €	1 387 €/m²
27 Rue De Mailly Le Chateau	14/01/2021	Maison	51 m²	70 740 €	1 387 €/m²
10 Rue De Val De Mercy	05/11/2020	Maison	82 m²	42 000 €	512 €/m²
2 Rue De Val De Mercy	09/10/2020	Maison	156 m²	97 000 €	622 €/m²
2 Rue De Val De Mercy	09/10/2020	Maison	63 m²	97 000 €	1 540 €/m²