Que signifient les données DVF pour Fontenay-près-Chablis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-près-Chablis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-près-Chablis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-près-Chablis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-près-Chablis, le prix moyen est de 191 €/m² et le prix médian de 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-près-Chablis n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-près-Chablis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fontenay-près-Chablis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-près-Chablis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-près-Chablis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-près-Chablis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-près-Chablis au prix de 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-près-Chablis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-près-Chablis entre 2024 et 2025 est de -83.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-près-Chablis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-près-Chablis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 191 €/m².

Prix immobilier Fontenay-près-Chablis

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89175 136 habitants

↓ -83.80%

191 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

191 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-près-Chablis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenay-près-Chablis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -83.80%

191 €/m²

Prix médian/m²

191 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Gr Grand Rue	20/02/2025	Maison	43 m²	8 200 €	191 €/m²
29 Gr Grand Rue	08/07/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
20 Gr Grand Rue	08/07/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
4 Gr Grand Rue	02/07/2024	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
67 Gr Grand Rue	31/03/2023	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
67 Gr Grand Rue	31/03/2023	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
65 Gr Grand Rue	31/03/2023	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
2 Rue De La Vallee De Quartier	17/03/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
21 Gr Grand Rue	01/06/2022	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
21 Gr Grand Rue	01/06/2022	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
1 Rue Des Puits	06/11/2020	Maison	123 m²	35 000 €	285 €/m²
33 Gr Grand Rue	21/09/2020	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
3 Gr Grand Rue	17/07/2020	Maison	75 m²	282 400 €	3 765 €/m²
3 Gr Grand Rue	17/07/2020	Maison	164 m²	282 400 €	1 722 €/m²
3 Gr Grand Rue	17/07/2020	Maison	75 m²	282 400 €	3 765 €/m²
3 Gr Grand Rue	17/07/2020	Maison	164 m²	282 400 €	1 722 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vallee De Mere	4 ventes	-	-	5 192 m²
Gr Grand Rue	2 ventes	190 €/m²	-	103 m²
Au Sud Du Brulis	1 vente	-	-	8 960 m²
Chenevieres Du Ru	1 vente	-	-	1 291 m²
Les Champs Preaux Ouest	1 vente	-	-	620 m²
Les Pres Des Commanderies	1 vente	-	-	6 975 m²
Sur Les Crots Moreau	1 vente	-	-	8 040 m²