Que signifient les données DVF pour Fontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaines, le prix moyen est de 1 282 €/m² et le prix médian de 1 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaines au prix de 1 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaines entre 2024 et 2025 est de +35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 282 €/m².

Prix immobilier Fontaines

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89173 462 habitants

↑ +35.70%

1 282 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 282 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

1 282 €/m²

Prix médian/m²

1 282 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Village	05/04/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
216 Champs De La Croix	14/12/2024	Maison	140 m²	287 000 €	2 050 €/m²
216 Champs De La Croix	14/12/2024	Maison	140 m²	287 000 €	2 050 €/m²
216 Champs De La Croix	14/12/2024	Maison	140 m²	287 000 €	2 050 €/m²
4 Rte De Saint Sauveur	26/09/2024	Maison	85 m²	18 000 €	212 €/m²
4 Rte De Toucy	20/09/2024	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
225 Les Jurilles	28/06/2024	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
4 Les Clercs	05/03/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
4 Les Clercs	05/03/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
72 Bois Berthelot	05/01/2024	Maison	30 m²	1 000 €	33 €/m²
72 Bois Berthelot	05/01/2024	Maison	30 m²	1 000 €	33 €/m²
106 Les Champs De La Cour	14/09/2023	Maison	120 m²	206 050 €	1 717 €/m²
106 Les Champs De La Cour	14/09/2023	Maison	120 m²	206 050 €	1 717 €/m²
1 Rue Des Huches	31/07/2023	Maison	77 m²	77 570 €	1 007 €/m²
47 Le Haut Jaffot	07/07/2023	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
47 Le Haut Jaffot	07/07/2023	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
59 Les Colas	13/06/2023	Maison	56 m²	55 600 €	993 €/m²
2 Imp Du Point De Vue	11/05/2023	Maison	207 m²	210 000 €	1 014 €/m²
2 Imp Du Point De Vue	11/05/2023	Maison	207 m²	210 000 €	1 014 €/m²
2 Rte De Lalande	18/04/2023	Maison	40 m²	19 000 €	475 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Roches	5 ventes	-	-	3 241 m²
Bois Bourbon	2 ventes	-	-	5 205 m²
Imp Du Village	2 ventes	1 282 €/m²	-	904 m²
Bois Des Perches	1 vente	-	-	9 230 m²
Champs Paterne	1 vente	-	-	6 100 m²
Les Bouchures	1 vente	-	-	22 510 m²
Les Coffres	1 vente	-	-	53 490 m²
Les Rousses	1 vente	-	-	16 640 m²
Pres Du Chien	1 vente	-	-	4 130 m²