Que signifient les données DVF pour Fontaine-la-Gaillarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-la-Gaillarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-la-Gaillarde compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-la-Gaillarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-la-Gaillarde, le prix moyen est de 1 679 €/m² et le prix médian de 1 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-la-Gaillarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-la-Gaillarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-la-Gaillarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-la-Gaillarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-la-Gaillarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-la-Gaillarde au prix de 1 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-la-Gaillarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-la-Gaillarde entre 2023 et 2024 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-la-Gaillarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-la-Gaillarde, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 679 €/m².

Prix immobilier Fontaine-la-Gaillarde

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89172 518 habitants

↑ +6.50%

1 679 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 682 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-la-Gaillarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-la-Gaillarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 679 €/m²

Prix médian/m²

1 682 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Gr Grande Rue	22/10/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
8 Rue Du Petit Clos	30/07/2024	Maison	146 m²	265 000 €	1 815 €/m²
119 Bas De Chaume Rougeat	26/07/2024	Maison	209 m²	200 000 €	957 €/m²
7 Gr Grande Rue	21/06/2024	Maison	140 m²	228 750 €	1 634 €/m²
23 Rue Gaston Corgibet	26/04/2024	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
20 Rue Des Cu Froids	18/04/2024	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
6 Rue Du Chateau Luisant	20/12/2023	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
10 Rue De La Chatiere	21/07/2023	Maison	86 m²	237 500 €	2 762 €/m²
3 Rue Des Gombards	18/07/2023	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²
9 Rue Gaston Corgibet	08/06/2023	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
19 Rue Du Chateau Luisant	27/04/2023	Maison	253 m²	420 000 €	1 660 €/m²
19 Rue Du Chateau Luisant	27/04/2023	Maison	54 m²	420 000 €	7 778 €/m²
2 Rue Des Pavites	12/04/2023	Maison	152 m²	231 000 €	1 520 €/m²
5 Rue Du Chateau Luisant	02/02/2023	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²
5156 Imp Des Gombards	23/01/2023	Maison	145 m²	260 000 €	1 793 €/m²
5156 Imp Des Gombards	23/01/2023	Maison	145 m²	260 000 €	1 793 €/m²
8 Rue De Champagne	27/10/2022	Maison	85 m²	158 000 €	1 859 €/m²
1 Rue Des Renardieres	15/10/2022	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
127 Rue Du Petit Clos	02/09/2022	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²
127 Rue Du Petit Clos	02/09/2022	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²