Que signifient les données DVF pour Flogny-la-Chapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flogny-la-Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flogny-la-Chapelle compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flogny-la-Chapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flogny-la-Chapelle, le prix moyen est de 1 518 €/m² et le prix médian de 1 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flogny-la-Chapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Flogny-la-Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Flogny-la-Chapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flogny-la-Chapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flogny-la-Chapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flogny-la-Chapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flogny-la-Chapelle au prix de 1 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flogny-la-Chapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flogny-la-Chapelle entre 2024 et 2025 est de +14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flogny-la-Chapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flogny-la-Chapelle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 518 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 39 €/m².

Prix immobilier Flogny-la-Chapelle

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89169 947 habitants

↑ +14.20%

1 518 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flogny-la-Chapelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flogny-la-Chapelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

1 518 €/m²

Prix médian/m²

1 570 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

39 €/m²

Prix médian/m²

39 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Groseilliers	28/04/2025	Maison	103 m²	183 000 €	1 777 €/m²
5 Rue Des Groseilliers	28/04/2025	Maison	103 m²	183 000 €	1 777 €/m²
180 Le Bas D Orgevaux	26/04/2025	Local commercial	4 598 m²	180 000 €	39 €/m²
33 Rue D En Bas	25/04/2025	Maison	136 m²	120 000 €	882 €/m²
11 Rue De Fresne	25/04/2025	Maison	138 m²	139 000 €	1 007 €/m²
11 Rue De Fresne	25/04/2025	Maison	138 m²	139 000 €	1 007 €/m²
14 Rue Des Fosses Sud	19/03/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
33 Rue Du Verdeau	14/02/2025	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
18 Rue De La Poste	31/12/2024	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
9 Rue De L Armancon	20/12/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
29 Gr Grande Rue	18/12/2024	Maison	130 m²	177 000 €	1 362 €/m²
1 Av Des Promenades	29/11/2024	Maison	123 m²	95 000 €	772 €/m²
2 Gr Grande Rue	29/11/2024	Maison	55 m²	28 500 €	518 €/m²
4 Av De La Gare	19/11/2024	Maison	65 m²	53 000 €	815 €/m²
4 Gr Grande Rue	04/10/2024	Maison	91 m²	111 000 €	1 220 €/m²
29 Rue Du Verdeau	04/10/2024	Maison	130 m²	194 900 €	1 499 €/m²
1 Rue Crot De Crame	18/03/2024	Maison	62 m²	121 000 €	1 952 €/m²
18 Rue De La Foret	29/01/2024	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²
16 Rue Des Fosses Sud	21/12/2023	Maison	28 m²	123 500 €	4 411 €/m²
16 Rue Des Fosses Sud	21/12/2023	Maison	48 m²	123 500 €	2 573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Groseilliers	11 ventes	1 776 €/m²	-	1 069 m²
Rue De Fresne	8 ventes	1 007 €/m²	-	262 m²
Le Haut Des Oivres	7 ventes	-	-	1 606 m²
Rue D En Bas	4 ventes	882 €/m²	-	2 478 m²
Le Bas D Orgevaux	3 ventes	-	-	6 729 m²
Les Ouches	3 ventes	-	-	1 116 m²
Le Larry	2 ventes	-	-	9 215 m²
Les Desarts	2 ventes	-	-	349 m²
Rue Des Fosses Sud	2 ventes	1 761 €/m²	-	278 m²
Le Village	1 vente	-	-	274 m²
Rue Du Verdeau	1 vente	1 569 €/m²	-	1 110 m²