Que signifient les données DVF pour Fleys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleys compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleys, le prix moyen est de 455 €/m² et le prix médian de 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleys n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fleys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleys au prix de 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleys entre 2024 et 2025 est de -54.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleys, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 455 €/m².

Prix immobilier Fleys

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89168 175 habitants

↓ -54.00%

455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleys

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleys
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.00%

455 €/m²

Prix médian/m²

455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Des Ardillats	21/03/2025	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
4 Rue De Grillot	11/09/2024	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
8 Rue De L Eglise	04/07/2023	Maison	79 m²	160 600 €	2 033 €/m²
8 Rue De L Eglise	04/07/2023	Maison	60 m²	160 600 €	2 677 €/m²
2 Rue De La Fontaine	16/12/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
57 Rue Des Ardillats	12/07/2022	Maison	145 m²	185 000 €	1 276 €/m²
8 Rue Des Ardillats	21/12/2021	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
17 Rue De La Fontaine	02/11/2021	Maison	92 m²	114 000 €	1 239 €/m²
1 Imp De La Contree	06/10/2021	Maison	280 m²	75 000 €	268 €/m²