Que signifient les données DVF pour Évry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Évry compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Évry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Évry, le prix moyen est de 1 523 €/m² et le prix médian de 1 523 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Évry n'apparaissent pas ?

Une rue de Évry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Évry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Évry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Évry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Évry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Évry au prix de 1 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Évry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Évry entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Évry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Évry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 523 €/m².

Prix immobilier Évry

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89162 398 habitants

↑ +0.30%

1 523 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 523 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Évry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Évry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 523 €/m²

Prix médian/m²

1 523 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Les Places Des Villes	17/05/2025	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
6 Rue De La Chapelle	11/03/2025	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
6 Rue De La Chapelle	11/03/2025	Local commercial	20 m²	250 000 €	12 500 €/m²
1 Rue Du Chateau	20/02/2025	Maison	70 m²	129 650 €	1 852 €/m²
5 Rue Edouard Vajou	19/11/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
5 Rue Edouard Vajou	19/11/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
14 Rue Des Ramoneds	02/05/2024	Maison	139 m²	155 200 €	1 117 €/m²
9 Rue Albert Corberon	07/12/2023	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
1 Rue Henri Faure	06/10/2023	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
3 Rue De L Eglise	31/08/2023	Maison	221 m²	50 000 €	226 €/m²
50 Gr Grande Rue	26/01/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
50 Gr Grande Rue	26/01/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
2 Rue De La Chapelle	24/09/2022	Maison	74 m²	131 000 €	1 770 €/m²
26 Gr Grande Rue	09/09/2022	Maison	165 m²	255 000 €	1 545 €/m²
26 Gr Grande Rue	09/09/2022	Maison	165 m²	255 000 €	1 545 €/m²
3 Rue Du Barrage	21/07/2022	Maison	60 m²	154 000 €	2 567 €/m²
3 Le Village	11/04/2022	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
3 Le Village	11/04/2022	Maison	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
3 Le Village	11/04/2022	Maison	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
3 Le Village	11/04/2022	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²