Que signifient les données DVF pour Étivey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étivey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étivey compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Étivey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étivey, le prix moyen est de 1 209 €/m² et le prix médian de 1 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étivey n'apparaissent pas ?

Une rue de Étivey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Étivey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étivey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étivey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étivey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étivey au prix de 1 209 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étivey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étivey entre 2022 et 2023 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étivey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étivey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 209 €/m².

Prix immobilier Étivey

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89161 186 habitants

↓ -2.90%

1 209 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Étivey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étivey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 209 €/m²

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Fontaine	21/02/2025	Maison	55 m²	142 133 €	2 584 €/m²
7 Rue De La Fontaine	21/02/2025	Maison	458 m²	142 133 €	310 €/m²
7 Rue De La Fontaine	21/02/2025	Maison	66 m²	142 133 €	2 154 €/m²
1 Rue De L Etang	30/10/2023	Maison	254 m²	375 476 €	1 478 €/m²
28 Gr Grande Rue	26/09/2023	Maison	112 m²	98 000 €	875 €/m²
21 La Petite Rue	24/04/2023	Maison	88 m²	112 000 €	1 273 €/m²
46 Sur Les Champs Chevaux	12/07/2022	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
17 Rue Du Faubourg	04/03/2022	Maison	140 m²	188 990 €	1 350 €/m²
5001 Rue De La Poste	27/01/2022	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
5001 Rue De La Poste	27/01/2022	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
6 Rue Des Durands	04/11/2021	Appartement	24 m²	96 000 €	4 000 €/m²
6 Rue Des Durands	04/11/2021	Appartement	24 m²	96 000 €	4 000 €/m²
6 Rue Des Durands	04/11/2021	Maison	66 m²	96 000 €	1 455 €/m²
6 Rue Des Durands	04/11/2021	Appartement	52 m²	96 000 €	1 846 €/m²
16 Rue De La Poste	30/09/2021	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
2 Rue Des Durands	31/08/2021	Maison	34 m²	30 000 €	882 €/m²
4 Rue Des Durands	31/08/2021	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
12 Rue De L Etang	12/07/2021	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
28 Rue De La Poste	29/06/2021	Maison	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
5 Rte D'Aisy	18/12/2020	Maison	165 m²	190 000 €	1 152 €/m²