Que signifient les données DVF pour Étais-la-Sauvin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étais-la-Sauvin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étais-la-Sauvin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étais-la-Sauvin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étais-la-Sauvin, le prix moyen est de 686 €/m² et le prix médian de 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étais-la-Sauvin n'apparaissent pas ?

Une rue de Étais-la-Sauvin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Étais-la-Sauvin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étais-la-Sauvin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étais-la-Sauvin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étais-la-Sauvin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étais-la-Sauvin au prix de 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étais-la-Sauvin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étais-la-Sauvin entre 2024 et 2025 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étais-la-Sauvin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étais-la-Sauvin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 686 €/m².

Prix immobilier Étais-la-Sauvin

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89158 629 habitants

↓ -26.80%

686 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

686 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étais-la-Sauvin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étais-la-Sauvin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

686 €/m²

Prix médian/m²

686 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Closeaux - Les Joux	28/03/2025	Maison	39 m²	18 500 €	474 €/m²
29 Rte De La Gare	15/02/2025	Maison	128 m²	115 000 €	898 €/m²
2 Rue Grande Rue	08/01/2025	Local commercial	30 m²	10 000 €	333 €/m²
2 Rue Grande Rue	08/01/2025	Local commercial	44 m²	10 000 €	227 €/m²
4 Rue Grande Rue	19/12/2024	Maison	160 m²	5 000 €	31 €/m²
46 La Sauvin	27/11/2024	Maison	166 m²	189 000 €	1 139 €/m²
5 Vellery	16/10/2024	Maison	69 m²	52 000 €	754 €/m²
20 Vellery	09/09/2024	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
35 Le Tremblay	09/07/2024	Maison	110 m²	155 525 €	1 414 €/m²
15 La Sauvin	21/06/2024	Maison	58 m²	89 000 €	1 534 €/m²
6 Rue Du Cimetiere	11/06/2024	Maison	72 m²	28 000 €	389 €/m²
5 Rte De Sougeres	24/05/2024	Maison	88 m²	72 000 €	818 €/m²
9 Rue De La Vigne	17/05/2024	Maison	59 m²	26 000 €	441 €/m²
19 Les Joux	30/04/2024	Maison	97 m²	28 000 €	289 €/m²
24 Vellery	20/04/2024	Maison	41 m²	15 000 €	366 €/m²
2 Rte De La Gare	19/04/2024	Appartement	98 m²	235 320 €	2 401 €/m²
2 Rte De La Gare	19/04/2024	Appartement	84 m²	235 320 €	2 801 €/m²
1 Rte De Clamecy	10/04/2024	Appartement	112 m²	79 000 €	705 €/m²
1 Rte De Clamecy	10/04/2024	Appartement	112 m²	79 000 €	705 €/m²
34 Vellery	29/03/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Grande Rue	4 ventes	-	-	-
La Bardoulotterie	2 ventes	-	-	868 m²
Le Crot Louzon	2 ventes	-	-	16 473 m²
Le Gros Chene	2 ventes	-	-	30 112 m²
Le Gros Theureau	2 ventes	-	-	1 282 m²
Les Champs Blancs	2 ventes	-	-	1 148 m²
Rue Des Closeaux - Les Joux	2 ventes	474 €/m²	-	502 m²
Terre Des Vignes	2 ventes	-	-	31 575 m²
Vallee Seguin	2 ventes	-	-	18 466 m²
Bois De La Grange Brulee	1 vente	-	-	1 030 m²
Bois Des Vignes	1 vente	-	-	12 571 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	69 m²
Le Bas Des Orties	1 vente	-	-	8 641 m²
Le Buisson Auclair	1 vente	-	-	338 m²
Les Sarties Nord	1 vente	-	-	1 842 m²
Rte De La Gare	1 vente	898 €/m²	-	408 m²
Vellery	1 vente	-	-	932 m²