Que signifient les données DVF pour Épineau-les-Voves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épineau-les-Voves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épineau-les-Voves compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Épineau-les-Voves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épineau-les-Voves, le prix moyen est de 1 545 €/m² et le prix médian de 1 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épineau-les-Voves n'apparaissent pas ?

Une rue de Épineau-les-Voves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Épineau-les-Voves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épineau-les-Voves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épineau-les-Voves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épineau-les-Voves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épineau-les-Voves au prix de 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épineau-les-Voves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épineau-les-Voves entre 2023 et 2024 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épineau-les-Voves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épineau-les-Voves, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 621 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 898 €/m².

Prix immobilier Épineau-les-Voves

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89152 711 habitants

↑ +9.20%

1 545 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 527 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Épineau-les-Voves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épineau-les-Voves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

1 621 €/m²

Prix médian/m²

1 527 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

1 898 €/m²

Prix médian/m²

1 898 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Bleuets	29/10/2024	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
16 Rue Des Ecoles	05/07/2024	Maison	134 m²	355 981 €	2 657 €/m²
12 Rte De Sens	01/07/2024	Appartement	44 m²	83 500 €	1 898 €/m²
10 Rue Des Bleuets	24/04/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
9030 Rue De La Bouvette	12/04/2024	Maison	18 m²	3 000 €	167 €/m²
2 Rue Du Port	22/03/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
2 Rue Du Port	22/03/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
4 Rue Des Bles D Or	08/03/2024	Maison	78 m²	102 000 €	1 308 €/m²
10 Rte De Sens	16/02/2024	Maison	120 m²	123 000 €	1 025 €/m²
16 Rue Des Primeveres	09/02/2024	Maison	85 m²	172 500 €	2 029 €/m²
6 Rue Des Ecoles	18/12/2023	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
6 Rue Des Ecoles	18/12/2023	Local commercial	2 874 m²	165 000 €	57 €/m²
6 Rue Des Ecoles	18/12/2023	Local commercial	495 m²	165 000 €	333 €/m²
1 Imp Des Jonquilles	09/12/2023	Local commercial	-	80 000 €	-
1 Imp Des Jonquilles	09/12/2023	Local commercial	-	80 000 €	-
1 Imp Des Jonquilles	09/12/2023	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
12 Rte De Sens	08/12/2023	Maison	72 m²	83 000 €	1 153 €/m²
2 Rue Des Bles D Or	25/11/2023	Maison	80 m²	37 500 €	469 €/m²
2 Rue Du Port	24/11/2023	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
2 Rue Du Port	24/11/2023	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²