Que signifient les données DVF pour Druyes-les-Belles-Fontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Druyes-les-Belles-Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Druyes-les-Belles-Fontaines compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Druyes-les-Belles-Fontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Druyes-les-Belles-Fontaines, le prix moyen est de 1 068 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Druyes-les-Belles-Fontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Druyes-les-Belles-Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Druyes-les-Belles-Fontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Druyes-les-Belles-Fontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Druyes-les-Belles-Fontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Druyes-les-Belles-Fontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Druyes-les-Belles-Fontaines au prix de 1 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Druyes-les-Belles-Fontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Druyes-les-Belles-Fontaines entre 2023 et 2024 est de +44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Druyes-les-Belles-Fontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Druyes-les-Belles-Fontaines, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 068 €/m².

Prix immobilier Druyes-les-Belles-Fontaines

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89148 273 habitants

↑ +44.10%

1 068 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Druyes-les-Belles-Fontaines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Druyes-les-Belles-Fontaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.10%

1 068 €/m²

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Gambetta	19/12/2024	Maison	137 m²	130 000 €	949 €/m²
5 Che Du Viaduc	29/08/2024	Maison	88 m²	98 000 €	1 114 €/m²
5 Che Du Viaduc	29/08/2024	Maison	88 m²	98 000 €	1 114 €/m²
32 Rue Gambetta	26/04/2024	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
11 Che Du Tour De Ville	26/01/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
11 Che Du Tour De Ville	26/01/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
7 Rue Du Capitaine Coignet	21/12/2023	Maison	140 m²	168 000 €	1 200 €/m²
17 Montru	01/12/2023	Maison	24 m²	16 000 €	667 €/m²
193 Bretignelle	30/09/2023	Maison	79 m²	98 000 €	1 241 €/m²
3 Rue Du Capitaine Coignet	04/09/2023	Appartement	65 m²	67 000 €	1 031 €/m²
3 Rue Du Capitaine Coignet	04/09/2023	Appartement	68 m²	67 000 €	985 €/m²
9001 Pl Jean Bertin	18/07/2023	Local commercial	314 m²	178 000 €	567 €/m²
9001 Pl Jean Bertin	18/07/2023	Local commercial	396 m²	178 000 €	449 €/m²
5 Pl Jean Bertin	18/07/2023	Local commercial	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
48 Le Village	02/03/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
4 Rue Thiers	12/01/2023	Maison	110 m²	32 000 €	291 €/m²
30 Rue Thiers	22/12/2022	Maison	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
38 Rue Thiers	21/12/2022	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
38 Rue Thiers	21/12/2022	Maison	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²
38 Rue Thiers	21/12/2022	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²