Que signifient les données DVF pour Dixmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dixmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dixmont compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dixmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dixmont, le prix moyen est de 1 475 €/m² et le prix médian de 1 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dixmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Dixmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Dixmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dixmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dixmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dixmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dixmont au prix de 1 475 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dixmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dixmont entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dixmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dixmont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 475 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 144 €/m².

Prix immobilier Dixmont

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89142 898 habitants

↑ +0.70%

1 475 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 598 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dixmont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dixmont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 475 €/m²

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

144 €/m²

Prix médian/m²

144 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Le Village	06/06/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
17 Rue De La Jamauderie	15/05/2025	Maison	182 m²	195 000 €	1 071 €/m²
19 Rue D Eichtal	13/05/2025	Local commercial	355 m²	51 000 €	144 €/m²
7 Rue Saint Gervais	21/02/2025	Maison	25 m²	36 500 €	1 460 €/m²
7 Rue Saint Gervais	21/02/2025	Maison	79 m²	36 500 €	462 €/m²
4 Rue De La Porte Du Bois	14/02/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
19 Rue Du Chateau D'Eau	17/01/2025	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
9 Rue Des Mares	23/12/2024	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
16 Rte De La Belle Epine	10/12/2024	Maison	95 m²	169 000 €	1 779 €/m²
16 Rte De La Belle Epine	10/12/2024	Maison	95 m²	169 000 €	1 779 €/m²
9 Rte De Valprofonde	28/11/2024	Maison	35 m²	8 000 €	229 €/m²
9 Rte De Valprofonde	28/11/2024	Maison	35 m²	8 000 €	229 €/m²
2 Rue De La Halle	14/11/2024	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
6 Rue Des Taillandiers	31/10/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
9 Rue Du Puits	28/10/2024	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
4 Rue De La Creugine	26/10/2024	Maison	132 m²	228 500 €	1 731 €/m²
4 Rue De La Creugine	26/10/2024	Local commercial	40 m²	228 500 €	5 712 €/m²
4 Rue De La Creugine	26/10/2024	Maison	132 m²	228 500 €	1 731 €/m²
4 Rue De La Creugine	26/10/2024	Local commercial	40 m²	228 500 €	5 712 €/m²
6 Rue Du Puits	24/10/2024	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	1 633 €/m²	-	424 m²
Rue Saint Gervais	4 ventes	961 €/m²	-	280 m²
Les Bruleries	2 ventes	-	-	685 m²
Les Paturiots	2 ventes	-	-	2 622 m²
Rue De La Porte Du Bois	2 ventes	1 588 €/m²	-	265 m²
Rue Du Chateau D'Eau	2 ventes	1 607 €/m²	-	340 m²
Bois Riviere	1 vente	-	-	5 130 m²
Grande Jeanne	1 vente	-	-	16 610 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	1 130 m²
La Tuilerie	1 vente	-	-	910 m²
Le Fond Des Hentes	1 vente	-	-	3 570 m²
Rue D Eichtal	1 vente	-	-	-
Rue De La Jamauderie	1 vente	1 071 €/m²	-	205 m²