Que signifient les données DVF pour Dissangis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dissangis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dissangis compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dissangis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dissangis, le prix moyen est de 673 €/m² et le prix médian de 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dissangis n'apparaissent pas ?

Une rue de Dissangis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Dissangis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dissangis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dissangis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dissangis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dissangis au prix de 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dissangis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dissangis entre 2023 et 2024 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dissangis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dissangis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 673 €/m².

Prix immobilier Dissangis

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89141 119 habitants

↑ +14.80%

673 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dissangis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dissangis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

673 €/m²

Prix médian/m²

673 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Gr Grande Rue	26/09/2024	Maison	156 m²	105 000 €	673 €/m²
11 Gr Grande Rue	23/07/2024	Local commercial	233 m²	115 710 €	497 €/m²
11 Gr Grande Rue	23/07/2024	Maison	146 m²	115 710 €	793 €/m²
20 Rte De Coutarnoux	13/03/2023	Maison	29 m²	17 000 €	586 €/m²
21 Gr Grande Rue	01/12/2022	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
1 Rue De La Fontaine Boyer	29/07/2022	Maison	52 m²	34 621 €	666 €/m²
3 Rue Du Moulin	30/05/2022	Maison	9 m²	24 000 €	2 667 €/m²
3 Rue Du Moulin	30/05/2022	Maison	51 m²	24 000 €	471 €/m²
1 Rte D'Amorant	02/03/2022	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²
9 All Des Bouchenots	27/07/2021	Maison	166 m²	207 000 €	1 247 €/m²
9 All Des Bouchenots	27/07/2021	Maison	166 m²	207 000 €	1 247 €/m²
9 All Des Bouchenots	27/07/2021	Maison	166 m²	207 000 €	1 247 €/m²
32 Gr Grande Rue	22/02/2021	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
5 Rte D'Amorant	19/11/2020	Maison	90 m²	57 010 €	633 €/m²
3 Rte D'Amorant	19/11/2020	Maison	50 m²	57 010 €	1 140 €/m²
144 La Roche	20/07/2020	Maison	16 m²	10 000 €	625 €/m²