Que signifient les données DVF pour Cry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cry compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Cry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cry, le prix moyen est de 700 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cry n'apparaissent pas ?

Une rue de Cry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cry au prix de 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cry entre 2022 et 2023 est de -34.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Cry

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89132 159 habitants

↓ -34.00%

700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Cry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.00%

700 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rle Grosdos	28/04/2023	Maison	48 m²	33 000 €	688 €/m²
3 Gr Grande Rue	24/01/2023	Maison	136 m²	96 780 €	712 €/m²
27 Gr Grande Rue	25/11/2022	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
46 Gr Grande Rue	08/11/2022	Maison	119 m²	115 000 €	966 €/m²
9 Che Des Chenevieres	02/08/2022	Maison	86 m²	86 500 €	1 006 €/m²
9 Che Des Chenevieres	02/08/2022	Maison	86 m²	86 500 €	1 006 €/m²
11 Che Des Chenevieres	14/06/2022	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
46 Champ Des Grosellereaux	23/12/2021	Maison	76 m²	979 265 €	12 885 €/m²
46 Champ Des Grosellereaux	23/12/2021	Maison	76 m²	979 265 €	12 885 €/m²
46 Champ Des Grosellereaux	23/12/2021	Maison	76 m²	979 265 €	12 885 €/m²
46 Champ Des Grosellereaux	23/12/2021	Maison	76 m²	979 265 €	12 885 €/m²
14 Imp Cambourcet	23/12/2021	Maison	748 m²	979 265 €	1 309 €/m²
8 Rue Du Moulin	22/12/2021	Maison	182 m²	248 000 €	1 363 €/m²
38 Gr Grande Rue	26/01/2021	Maison	85 m²	103 000 €	1 212 €/m²
42 Rue Du Moulin	08/01/2021	Maison	165 m²	123 000 €	745 €/m²
104 Moulin D Arlot	16/11/2020	Maison	257 m²	550 000 €	2 140 €/m²
10 Rue Du Moulin	23/10/2020	Maison	154 m²	60 000 €	390 €/m²