Que signifient les données DVF pour Courson-les-Carrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courson-les-Carrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courson-les-Carrières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courson-les-Carrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courson-les-Carrières, le prix moyen est de 1 290 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courson-les-Carrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Courson-les-Carrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Courson-les-Carrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courson-les-Carrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courson-les-Carrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courson-les-Carrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courson-les-Carrières au prix de 1 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courson-les-Carrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courson-les-Carrières entre 2024 et 2025 est de +34.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courson-les-Carrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courson-les-Carrières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 290 €/m².

Prix immobilier Courson-les-Carrières

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89125 895 habitants

↑ +34.00%

1 290 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courson-les-Carrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courson-les-Carrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.00%

1 290 €/m²

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Lichotte	16/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
4 Rue De La Lichotte	16/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
6 Rue St Julien	30/01/2025	Maison	55 m²	46 000 €	836 €/m²
4 Rue St Julien	07/01/2025	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
15 Rue Du Filouer	15/10/2024	Local commercial	300 m²	12 761 €	43 €/m²
3 Rue De Clamecy	10/09/2024	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²
5 Rue De La Glennerie	07/09/2024	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
4 Rue Du Pontot	26/08/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
4 Rue Du Pontot	26/08/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
1 Rue Du Puisard	04/07/2024	Maison	52 m²	39 000 €	750 €/m²
2 Rue Des Hates	24/04/2024	Maison	52 m²	44 000 €	846 €/m²
8 Bd Dussautoy	12/04/2024	Appartement	31 m²	52 000 €	1 677 €/m²
8 Bd Dussautoy	12/04/2024	Appartement	44 m²	52 000 €	1 182 €/m²
38 Rue Torse	22/03/2024	Maison	51 m²	37 720 €	740 €/m²
38 Rue Torse	22/03/2024	Maison	51 m²	37 720 €	740 €/m²
18 Rue De Druyes	13/03/2024	Maison	101 m²	58 960 €	584 €/m²
18 Rue De Druyes	13/03/2024	Maison	101 m²	58 960 €	584 €/m²
17 Rue Du Faubourg	08/03/2024	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
1 Rue Des Hates	17/11/2023	Appartement	62 m²	30 000 €	484 €/m²
1 Rue Des Hates	17/11/2023	Appartement	33 m²	30 000 €	909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue St Julien	6 ventes	912 €/m²	-	275 m²
Les Laves	4 ventes	-	-	24 928 m²
Les Petites Noix	2 ventes	-	-	12 780 m²
Rue De La Lichotte	2 ventes	1 666 €/m²	-	646 m²
Che De Ronde	1 vente	-	-	70 m²
La Porte De Fouronnes	1 vente	-	-	56 m²
Le Paradis Aux Anes	1 vente	-	-	1 050 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	15 420 m²
Les Grandes Raies	1 vente	-	-	31 280 m²