Que signifient les données DVF pour Coulanges-sur-Yonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulanges-sur-Yonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulanges-sur-Yonne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulanges-sur-Yonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulanges-sur-Yonne, le prix moyen est de 648 €/m² et le prix médian de 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulanges-sur-Yonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulanges-sur-Yonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Coulanges-sur-Yonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulanges-sur-Yonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulanges-sur-Yonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulanges-sur-Yonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulanges-sur-Yonne au prix de 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulanges-sur-Yonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulanges-sur-Yonne entre 2024 et 2025 est de -33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulanges-sur-Yonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulanges-sur-Yonne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 648 €/m².

Prix immobilier Coulanges-sur-Yonne

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89119 506 habitants

↓ -33.30%

648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulanges-sur-Yonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulanges-sur-Yonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.30%

648 €/m²

Prix médian/m²

648 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Du Moulin	12/04/2025	Maison	99 m²	44 000 €	444 €/m²
25 Rue D Auxerre	06/03/2025	Maison	86 m²	73 394 €	853 €/m²
8 Rue Ste Marie	27/12/2024	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
4 Rue Saint Marc	01/10/2024	Maison	260 m²	445 000 €	1 712 €/m²
7 Rue De La Chaume Pilasse	05/07/2024	Maison	161 m²	75 000 €	466 €/m²
22 Rue Des Grands Vergers	30/03/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
5 Rue Notre Dame	24/02/2024	Maison	34 m²	20 000 €	588 €/m²
326 Cotat De La Chaume Pillass	04/10/2023	Local commercial	317 m²	50 000 €	158 €/m²
24 Rue Du Moulin	28/09/2023	Maison	127 m²	55 000 €	433 €/m²
15 Rue Des Fosses	08/07/2023	Appartement	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
15 Rue Des Fosses	08/07/2023	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
15 Rue Des Fosses	08/07/2023	Appartement	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
24 Rue Millet Hugot	16/05/2023	Maison	63 m²	91 000 €	1 444 €/m²
24 Rue Millet Hugot	16/05/2023	Maison	63 m²	91 000 €	1 444 €/m²
320 La Borde	28/04/2023	Maison	62 m²	37 600 €	606 €/m²
320 La Borde	28/04/2023	Maison	62 m²	37 600 €	606 €/m²
18 Rue Du Pont	24/04/2023	Maison	180 m²	115 000 €	639 €/m²
2 Rue De La Cote Fleurie	30/03/2023	Maison	111 m²	127 000 €	1 144 €/m²
12 Rue D Auxerre	23/03/2023	Maison	58 m²	52 000 €	897 €/m²
16 Rue D Auxerre	30/01/2023	Maison	32 m²	6 000 €	188 €/m²