Que signifient les données DVF pour Collan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collan, le prix moyen est de 396 €/m² et le prix médian de 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collan n'apparaissent pas ?

Une rue de Collan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Collan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collan au prix de 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collan entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 396 €/m².

Prix immobilier Collan

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89112 155 habitants 11 hab./km²

↓ -18.80%

396 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Collan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

396 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Collan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Collan.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Collan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

396 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

396 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Des Lilas	13/03/2025	Maison	87 m²	40 000 €	460 €/m²
13 Rte De Tonnerre	13/01/2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
8 Rte De Tonnerre	17/04/2024	Local commercial	375 m²	85 000 €	227 €/m²
7 Rue De Chablis	23/02/2024	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
8 Rue De L Ancien Presbytere	09/01/2024	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
8 Rue Du Pressoir	25/05/2023	Maison	57 m²	47 500 €	833 €/m²
109 Rameau	31/08/2022	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €/m²
1 Rue De Chablis	27/07/2022	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
6 Rue De L Ecole	09/07/2021	Maison	90 m²	54 900 €	610 €/m²
4 Rte De Tonnerre	03/03/2021	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
2 Rue De L Eglise	12/02/2021	Maison	120 m²	147 700 €	1 231 €/m²
11 Rte De Tonnerre	10/12/2020	Maison	77 m²	73 750 €	958 €/m²
4 Rue De L Ecuelle	18/09/2020	Maison	92 m²	145 100 €	1 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Collan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	12 ventes	-	-	529 m²
La Grand Cote	9 ventes	-	-	2 103 m²
La Savetiere	7 ventes	-	-	12 300 m²
Les Pariots	7 ventes	-	-	3 796 m²
Les Champs Des Fourches	6 ventes	-	-	2 936 m²
Vau Malade	6 ventes	-	-	1 468 m²
Vaugillon	6 ventes	-	-	448 m²
Rameau	5 ventes	-	-	759 m²
Cotat Tribolot	4 ventes	-	-	2 339 m²
L Ecuelle	4 ventes	-	-	1 484 m²
La Sbillonne	4 ventes	-	-	2 517 m²
Chamblais	3 ventes	-	-	5 584 m²
La Cotte Vigne	3 ventes	-	-	3 586 m²
La Loge	3 ventes	-	-	3 047 m²
Le Chemin De Beru	3 ventes	-	-	27 773 m²
Le Dernier Vau	3 ventes	-	-	2 187 m²
Le Patis	3 ventes	-	-	697 m²
Les Audaillers	3 ventes	-	-	5 608 m²
Les Fays	3 ventes	-	-	7 167 m²
Les Grandes Plaines	3 ventes	-	-	1 338 m²
Les Tierces	3 ventes	-	-	2 487 m²
Champ Savat	2 ventes	-	-	612 m²
Entre Les Vaux	2 ventes	-	-	1 875 m²
La Vallee Grise	2 ventes	-	-	860 m²
Le Champ Ferme	2 ventes	-	-	26 232 m²

Prix de l'immobilier autour de Collan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Collan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km