Que signifient les données DVF pour Chitry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chitry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chitry compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chitry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chitry, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chitry n'apparaissent pas ?

Une rue de Chitry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chitry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chitry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chitry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chitry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chitry au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chitry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chitry entre 2024 et 2025 est de -45.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chitry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chitry, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Chitry

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89108 348 habitants

↓ -45.90%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chitry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chitry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -45.90%

800 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Gr Grande Rue	25/02/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
56 Rue Du Ruisseau	19/12/2024	Maison	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
20 Rue Des Voies Neuves	03/05/2024	Maison	67 m²	119 900 €	1 790 €/m²
18 Rue Des Voies Neuves	11/04/2024	Maison	101 m²	119 000 €	1 178 €/m²
14 Rue Des Voies Neuves	02/04/2024	Maison	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
27 Rue Du Ruisseau	05/03/2024	Maison	46 m²	14 000 €	304 €/m²
2 Che Vaudu	28/08/2023	Local commercial	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
19 Rue De Beugnon	01/08/2023	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²
23 Rue Du Ruisseau	16/12/2022	Maison	71 m²	69 900 €	985 €/m²
47 Gr Grande Rue	15/12/2022	Appartement	75 m²	89 000 €	1 187 €/m²
47 Gr Grande Rue	15/12/2022	Appartement	73 m²	89 000 €	1 219 €/m²
47 Gr Grande Rue	15/12/2022	Appartement	43 m²	89 000 €	2 070 €/m²
2 Rle De Beugnon	29/11/2022	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Total	22/11/2022	Maison	112 m²	139 000 €	1 241 €/m²
45 Gr Grande Rue	14/10/2022	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
15 Rue De Beugnon	23/06/2022	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
6 Prom Du Tertre	07/04/2022	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
59 Gr Grande Rue	22/02/2022	Maison	68 m²	64 000 €	941 €/m²
2 Rue Du Ruisseau	31/01/2022	Maison	122 m²	189 000 €	1 549 €/m²
29 Rue Du Ruisseau	05/11/2021	Maison	76 m²	91 000 €	1 197 €/m²