Que signifient les données DVF pour Chichée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chichée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chichée compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chichée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chichée, le prix moyen est de 1 053 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chichée n'apparaissent pas ?

Une rue de Chichée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chichée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chichée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chichée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chichée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chichée au prix de 1 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chichée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chichée entre 2024 et 2025 est de +83.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chichée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chichée, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 053 €/m².

Prix immobilier Chichée

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89104 297 habitants 15 hab./km²

↑ +83.40%

1 053 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chichée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chichée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chichée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chichée.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chichée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +83.40%

1 053 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Sous-Bief	18/06/2025	Maison	78 m²	163 800 €	2 100 €/m²
2 Vc Cour Du Presbytere	28/03/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
1 Imp Des Mariniers	17/02/2025	Maison	87 m²	40 000 €	460 €/m²
67 Gr Grande Rue	27/12/2024	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
67 Gr Grande Rue	27/12/2024	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
2 Rue Du Pont	18/12/2024	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
3 Rue Du Sous-Bief	13/12/2024	Maison	148 m²	124 900 €	844 €/m²
1 Gr Grande Rue	14/11/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
1 Rle Des Chenevieres	14/11/2024	Appartement	40 m²	13 000 €	325 €/m²
1 Rle Des Chenevieres	14/11/2024	Appartement	28 m²	13 000 €	464 €/m²
275 Cotat De Vauferlins	18/03/2024	Maison	15 m²	1 500 €	100 €/m²
275 Cotat De Vauferlins	18/03/2024	Maison	15 m²	1 500 €	100 €/m²
9001 Rue De L Abreuvoir	15/12/2023	Maison	35 m²	4 000 €	114 €/m²
3 Che De L Araignee	12/12/2023	Maison	88 m²	158 500 €	1 801 €/m²
1 Pl De La Gare	01/12/2023	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
1 Rue Du Pont	31/08/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
13 Pl De La Mairie	20/07/2023	Maison	111 m²	147 000 €	1 324 €/m²
48 Gr Grande Rue	04/07/2023	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
57 Gr Grande Rue	22/06/2023	Maison	230 m²	250 000 €	1 087 €/m²
1 Rue De L Eglise	17/02/2023	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chichée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fudeys	7 ventes	-	-	593 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	173 m²
Vc Cour Du Presbytere	2 ventes	600 €/m²	-	170 m²
Adroit De Vaucopins	1 vente	-	-	5 019 m²
Cotat De Vauferlins	1 vente	-	-	1 848 m²
Cote Au Chat	1 vente	-	-	1 189 m²
Imp Des Mariniers	1 vente	459 €/m²	-	127 m²
Ptr Petite Rue De L Eglise	1 vente	-	-	29 m²
Replat De Vaudecorce	1 vente	-	-	1 105 m²
Rle Du Prieure	1 vente	-	-	94 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	64 m²
Rue Du Sous-Bief	1 vente	2 100 €/m²	-	98 m²
Vaudon	1 vente	-	-	906 m²

Prix de l'immobilier autour de Chichée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chichée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km