Que signifient les données DVF pour Chevannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevannes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevannes, le prix moyen est de 1 288 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chevannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevannes au prix de 1 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevannes entre 2024 et 2025 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevannes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 288 €/m².

Prix immobilier Chevannes

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89102 2 145 habitants

↓ -11.10%

1 288 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chevannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

1 288 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Baulches	18/04/2025	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
17 Rue Georges Brassens	26/03/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
19 Rue De La Liberte	26/02/2025	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Fontaine Madame	24/02/2025	Maison	97 m²	139 000 €	1 433 €/m²
8 Rue Jacques Brel	14/02/2025	Maison	67 m²	78 000 €	1 164 €/m²
2 Rue Des Mesanges	03/01/2025	Maison	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²
8 Rue Jacques Brel	27/12/2024	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
7 Rue Des Vignes	23/12/2024	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
43 Rue Du Moulin	11/12/2024	Maison	59 m²	10 000 €	169 €/m²
33 Rue De La Vau Derriere	05/11/2024	Maison	80 m²	109 990 €	1 375 €/m²
9001 Rue De Baulches	28/10/2024	Local commercial	-	15 000 €	-
1 Che Des Caves	17/10/2024	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
17 Rue Georges Brassens	17/10/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
27 Rue Des Mesanges	15/10/2024	Maison	81 m²	90 500 €	1 117 €/m²
11 All Des Quatre Vents	03/10/2024	Maison	73 m²	143 400 €	1 964 €/m²
9 Rue Du Chateau Gaillard	24/09/2024	Maison	92 m²	175 960 €	1 913 €/m²
17 Rue De Laborde	19/09/2024	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
5 Rue Des Vignottes	16/09/2024	Maison	179 m²	275 000 €	1 536 €/m²
5 Rue Des Vignottes	16/09/2024	Maison	179 m²	275 000 €	1 536 €/m²
13 Rue Du Puits Du Four	13/09/2024	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Baulches	3 ventes	1 388 €/m²	-	674 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	1 438 €/m²	-	1 544 m²
La Ruelle Aux Morts	1 vente	-	-	766 m²
Rue De La Liberte	1 vente	1 000 €/m²	-	389 m²
Rue Fontaine Madame	1 vente	1 432 €/m²	-	332 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	1 125 €/m²	-	-
Rue Jacques Brel	1 vente	1 164 €/m²	-	-