Que signifient les données DVF pour Chéu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chéu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chéu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chéu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chéu, le prix moyen est de 1 148 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chéu n'apparaissent pas ?

Une rue de Chéu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chéu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chéu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chéu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chéu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chéu au prix de 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chéu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chéu entre 2024 et 2025 est de +47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chéu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chéu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 148 €/m².

Prix immobilier Chéu

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89101 532 habitants

↑ +47.70%

1 148 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chéu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chéu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

1 148 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Du Puits Noblot	21/03/2025	Local commercial	17 m²	168 050 €	9 885 €/m²
29 Rue Du Puits Noblot	21/03/2025	Maison	191 m²	168 050 €	880 €/m²
5 Rue Du Pre Goujeon	04/03/2025	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
31 Rue Du Bois	02/01/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
33 Rue Du Bois	26/11/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
Rue Du Verger Caille	25/11/2024	Maison	196 m²	114 000 €	582 €/m²
5 Rue Basse Gallard	01/10/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
20 Rue Du Bois	29/08/2024	Maison	190 m²	236 778 €	1 246 €/m²
9 Rue Basse Gallard	20/06/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
7 Rue Victor Pichon	23/04/2024	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
1 Rue Du Pre Goujeon	03/01/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
11 Rue Du Pre Goujeon	10/10/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
11 Rue Du Pre Goujeon	10/10/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
28 Gr Grande Rue	28/09/2023	Maison	104 m²	137 000 €	1 317 €/m²
4 Gr Grande Rue	31/08/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
4 Gr Grande Rue	31/08/2023	Maison	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
9001 Che De Dessous Les Vergers	05/07/2023	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
3 Rue De Germigny	26/06/2023	Maison	30 m²	1 500 €	50 €/m²
16 Gr Grande Rue	27/04/2023	Maison	30 m²	116 500 €	3 883 €/m²
16 Gr Grande Rue	27/04/2023	Maison	93 m²	116 500 €	1 253 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Goujon	4 ventes	-	-	764 m²
Rue Du Puits Noblot	3 ventes	879 €/m²	-	491 m²
Le Village Est	2 ventes	-	-	307 m²
Rue Du Bois	2 ventes	1 463 €/m²	-	775 m²
Rue Du Pre Goujeon	2 ventes	833 €/m²	-	675 m²
La Ruelle Au Batard	1 vente	-	-	260 m²