Que signifient les données DVF pour Chéroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chéroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chéroy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chéroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chéroy, le prix moyen est de 1 256 €/m² et le prix médian de 1 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chéroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chéroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Chéroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chéroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chéroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chéroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chéroy au prix de 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chéroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chéroy entre 2024 et 2025 est de -25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chéroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chéroy, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 755 €/m².

Prix immobilier Chéroy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89100 1 763 habitants

↓ -25.10%

1 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chéroy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chéroy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 125 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.10%

1 755 €/m²

Prix médian/m²

1 755 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Des Acacias	13/06/2025	Maison	72 m²	81 000 €	1 125 €/m²
3 All Des Acacias	13/06/2025	Maison	72 m²	81 000 €	1 125 €/m²
22 Rue De La Republique	28/05/2025	Appartement	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
22 Rue De La Republique	28/05/2025	Appartement	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
11 Rue De L Hotel De Ville	20/05/2025	Local commercial	177 m²	167 000 €	944 €/m²
15 La Coulee Du Moulin A Vent	28/04/2025	Maison	87 m²	138 000 €	1 586 €/m²
555 La Coulee Du Moulin A Vent	28/04/2025	Local commercial	-	138 000 €	-
29 Rue De La Republique	11/04/2025	Maison	102 m²	72 000 €	706 €/m²
35 Rue Emile Guillaume	19/03/2025	Maison	145 m²	117 500 €	810 €/m²
4 Rue Du Ha Ha	12/02/2025	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
4 Rue Du Ha Ha	12/02/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
24 Rue Des Boulangers	06/02/2025	Maison	147 m²	215 000 €	1 463 €/m²
5 All Des Tilleuls	28/01/2025	Appartement	29 m²	50 881 €	1 755 €/m²
17 Rue Des Rochers	23/01/2025	Maison	107 m²	220 650 €	2 062 €/m²
9 Rue George Courteline	03/01/2025	Maison	58 m²	157 000 €	2 707 €/m²
12 La Coulee Du Moulin A Vent	16/12/2024	Maison	128 m²	225 000 €	1 758 €/m²
555 La Coulee Du Moulin A Vent	16/12/2024	Local commercial	-	225 000 €	-
14 All Des Chenes	06/12/2024	Maison	118 m²	40 000 €	339 €/m²
14 All Des Chenes	06/12/2024	Maison	118 m²	40 000 €	339 €/m²
6 Rue Armand Thorailler	16/11/2024	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coulee Du Moulin A Vent	11 ventes	1 586 €/m²	-	638 m²
Rue De La Republique	4 ventes	705 €/m²	2 778 €/m²	140 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	384 m²
Rue Des Rochers	3 ventes	2 062 €/m²	-	650 m²
Rue Du Ha Ha	3 ventes	2 656 €/m²	-	86 m²
All Des Acacias	2 ventes	1 125 €/m²	-	586 m²
All Des Tilleuls	2 ventes	-	1 755 €/m²	-
Porte Du Petard	2 ventes	-	-	1 064 m²
Rue Des Boulangers	2 ventes	1 462 €/m²	-	363 m²
Rue Emile Guillaume	2 ventes	810 €/m²	-	819 m²
Rue De L Hotel De Ville	1 vente	-	-	610 m²
Rue George Courteline	1 vente	2 706 €/m²	-	683 m²